154338356::Verkauft - Großes Wohnhaus in Thalheim in beliebter Wohnlage, Wfl. 152, Garten 687 qm 7 Zimmer

Hier kann sich eine handwerkliche Familie ein geräumiges Haus (als Reihenmittelhaus – ca. 15 m breit) mit Durchfahrt oder

späterem hinteren Stellplatz (Rückzufahrt möglich) für eine große Familie herrichten.

Es bietet derzeit eine Nutzfläche von 195 qm mit Keller und Durchfahrt plus Nebengebäude im Garten – wie ein Partyhaus

mit Kamin, eine Sommerküche sowie Garage und Schuppen. Alles muss vom künftigen Bewohner aufgehübscht werden;

durch den Leerstand kann man zeitnah beginnen. Es ist ein zentrale Niedertemperatur-Gasheizung (aus 1993) mit

Bestandsschutz inkl. Warmwasser vorhanden. Die Fenster wurden mit Rollläden ca. 1994 eingebaut. Das Bad im Erdgeschoss ist ca.

2018 mit Dusche und Wanne erneuert worden. Vor dem Hauseingang befindet sich ein Stellplatz. Durch die Gauben und die hintere Zweigeschossigkeit des Hauses sind wenig Schrägen in den Räumen vorhanden. Eine Dachgeschossreserve von ca. 40 qm kann ausgebaut werden.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Schlafen, GäWC, Lichtbad mit Wanne+Dusche, Arbeitszimmer, Veranda zum Garten,

Dachgeschoss: 4 Zimmer

Teilkeller ca. 30 qm mit Heizung

Die Energie-Verbrauchsdaten basieren auf der Nutzung durch Rentner; berufstätige Erwerber haben ein anderes Heizverhalten;

können jedoch zusätzlich ggf. auf den Nebengebäuden zum Eigenverbrauch Photovoltaik-Technik aufbringen. Gern können

Sie sich dazu bei uns im Rahmen der Gesamtfinanzierung ein Angebot einholen.

Die Restberäumung muss der Erwerber übernehmen; dafür steht das Angebot kurzfristig zur Verfügung und kann mit Vorlage

Kreditgrundsatzzusage bereits übergeben werden. Ein Treppenlift ist vorhanden, der ausgebaut werden kann.

Die ruhige Siedlungswohnlage bei Sandersdorf/Wolfen mit günstiger A 9 Anbindung ist sehr beliebt. Das Gymnasium

befindet sich in Bitterfeld oder Wolfen; ebenso im Ort gibt es die Kindergrundbetreuung sowie in Wolfen/Sandersdorf

Grundschule, Realschule per Bus prima erreichbar. Ebenso sind diverse Einkaufszentren gut erreichbar.

Begehungen können nur mit vollständigen Anfragerdaten erbeten werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gern können Sie eine Finanzierung über uns

anfragen.