Im Angebot - bei Zörbig - preiswertes sanierungsbedürftiges Eigenheim DHH Wfl. 126 qm 4 Zimmer

Charmantes Einfamilienhaus mit Innenhof – familienfreundlich & ruhig in Löberitz bei Zörbig

Ort: Löberitz (Stadt Zörbig)
Grundstück: ca. 303 m²
Wohnfläche: ca. 126 qm
Zimmer: 4
Baujahr (Aufstockung): ca. 1977
Modernisierungen: Dach & Heizung 2011, Bad & Fenster 1998–1999
Energieverbrauch: Kategorie C – 96,2 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung:

In einer ruhigen Seitenstraße von Löberitz erwartet Sie dieses überschaubare, gepflegte Einfamilienhaus mit viel Potenzial für kleine Familien oder Paare. Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgebaute Etagen ohne Dachschrägen, einen hübschen Vorgarten sowie einen Innenhof mit ca. 300 m² Fläche – ideal zur individuellen Gestaltung.

Die solide Bausubstanz wurde teilmodernisiert. Die Dacheindeckung mit Welleternitplatten sowie die Viessmann-Zentralheizung stammen aus dem Jahr 2011. Fenster mit Rollläden und das Tageslichtbad wurden 1998/1999 modernisiert. Dank der Aufstockung von 1977 sind alle Räume gut nutzbar und möbelfreundlich geschnitten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Flur
• Küche mit Einbau-Startermöbeln
• Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne & Dusche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer

Obergeschoss:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Abstellraum / Heizungsraum

Anbau:

• Waschküche
• Gartendusche
• Sommerküche

Außenbereich:

• Vorgarten (alternativ als Stellplatz nutzbar)
• Innenhof mit Gestaltungspotenzial
• Schuppen werden vom Verkäufer rückgebaut
• Separater Kellerraum (außen begehbar)

Lage & Infrastruktur:

Löberitz ist ein familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Zörbig mit ruhiger Lage und guter Infrastruktur:

• Grundschule und Kindergarten direkt im Ort
• Sekundarschule in Zörbig (kurze Busverbindung)
• Ruhige Wohnstraße, ideal für Familien
• Gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Naherholungsgebiete

Zusätzliche Hinweise:

• Die Garagenseitenwand am Eingangsbereich gehört dem Nachbarn – dieser übernimmt laut Angabe des Eigentümers die Instandhaltung der Putzfassade
• Das Objekt kann zeitnah übernommen und nach eigenen Vorstellungen renoviert werden
• Die bestehende Energieeffizienzklasse C spricht für einen soliden technischen Zustand

Sonstiges:

• Freibleibendes Angebot, Zwischenverkauf vorbehalten
• Alle Angaben stammen vom Eigentümer – eine Haftung wird ausgeschlossen
• Gern unterstützen wir Sie auf Wunsch bei einer passenden Finanzierung