Holzweissig - Eigenheim mit Garage - ideal für Handwerker nahe Bitterfelder Bogen

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Holzweißig bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche viel Platz und eine solide Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Eigenheim nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das ca. 354 m² große Grundstück umfasst ca. 31 m² Pachtland bei einer sehr günstigen Jahrespacht von derzeit 9,00 €.

Besondere Pluspunkte sind die eigene Zufahrt mit Doppelgarage, zusätzliche Werkstatt- und Abstellflächen sowie die ca. 30 m² große überdachte Terrasse mit schönem Blick ins Grüne.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich der überdachte Eingangsbereich mit Garderobe, ein Tageslichtbad mit Dusche, die Küche mit Abstellraum sowie Wohn- und Schlafzimmer. Im Küchenbereich befindet sich die 2024 neu eingebaute Vaillant Gas-Brennwertheizung.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und zwei Kammern. Mehrere Gauben sorgen für zusätzlichen Raum und Tageslicht. Von hier besteht über eine Leiter Zugang zum Kaltdach.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen unsanierten Kellerbereich mit drei Räumen und den vorhandenen Zähleranlagen.

Grundstück und Nebengebäude

Über die eigene Grundstückszufahrt erreichen Sie die Doppelgarage. Zwei weitere Werkstatt- bzw. Abstellräume bieten Platz für Hobby, Werkzeug und Lagerung.

Ein schöner Bereich des Hauses ist die ca. 30 m² große überdachte Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick über den Garten bis ins Grüne – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Zustand

Das Haus wurde in den 1990er Jahren teilweise modernisiert, unter anderem wurden Fenster auf der Vorderseite erneuert. Insgesamt besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Insbesondere sollten perspektivisch Dacheindeckung, Elektrik, Bad, Innentüren, Bodenbeläge und Malerarbeiten berücksichtigt werden.

Damit eignet sich die Immobilie besonders für handwerklich versierte Käufer, die Arbeiten selbst ausführen können und ein Haus suchen, das sie Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage von Holzweißig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, eigenem Grundstück und Blick ins Grüne macht das Objekt besonders für Käufer interessant, die bezahlbares Wohneigentum mit Entwicklungspotenzial suchen.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 111 m²

Grundstück: ca. 354 m², davon ca. 31 m² Pachtland

Pacht: derzeit 9,00 € jährlich

Baujahr: 1913

Heizung: Vaillant Gas-Brennwertheizung, Baujahr 2024

Garage: Doppelgarage

Terrasse: ca. 30 m², überdacht

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch: 119 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges

Eine Finanzierungsvermittlung ist auf Wunsch möglich. Gern unterstützen wir Kaufinteressenten bei der Prüfung geeigneter Finanzierungsmöglichkeiten.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.