Zum KaufBitterfeld-Wolfen
Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Balkon und Garten in beliebter Wohnlage von Wolfen-Steinfurth
99.900 €
100 m²5 Zimmer
Details ansehen
Pouch
Preis auf Anfrage - Modernes Energiesparhaus an der Goitzsche – Wohnen wie im Urlaub!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
- Objektnummer
- 17210101
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Vermarktungsart
- Kauf
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 260 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Kinderzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Bad & Sanitär
- Badewanne · Dusche · Bad mit Fenster
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Keller
- Nicht unterkellert
- Außenstellplätze
- 2
- Provision
- 3,57 % brutto Käufercourtage
Objektbeschreibung
Preis auf Anfrage - Modernes Energiesparhaus an der Goitzsche –
Wohnen wie im Urlaub!
Neuwertige Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe, Westterrasse, Garten und zwei Stellplätzen – ideal für Familien oder Kapitalanleger
Diese attraktive, ca. 2021 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubauwohngebiet
in unmittelbarer Nähe des Goitzschesees.
Auf einem ca. 260 m² großen Grundstück bietet das moderne Wohnhaus rund 125 m² Wohnfläche auf zwei vollwertigen Etagen
sowie einen zusätzlichen Dachboden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang
zur westlich ausgerichteten, gepflasterten Terrasse.
Hochwertiges Holzparkett, Fußbodenheizung und große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit moderner
Wärmepumpentechnik und Waschmaschinenanschluss.
Eine offene Holztreppe führt in das helle, freundliche Obergeschoss.
Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie
ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Alle Wohnräume verfügen über Parkettboden und sind ohne störende Dachschrägen gestaltet.
Über eine ausziehbare Dachbodentreppe erreicht man den geräumigen Spitzboden.
Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, so dass der Dachboden zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Der pflegeleichte Garten mit gepflasterter Westterrasse, Gartenhaus und Fahrradabstellmöglichkeit lädt zum Entspannen ein.
Eine auf den Bildern erkennbare textile Terrassenüberdachung gehört den derzeitigen Bewohnern und ist nicht Bestandteil des
Verkaufs.
Zwei PKW-Stellplätze und eine Elektroladestation direkt am Haus ergänzen dieses attraktive Angebot.
Lage – Erholung direkt vor der Haustür.
Die Nähe zur Goitzsche macht dieses Zuhause besonders reizvoll.
Ob Spaziergänge, Fahrradtouren rund um den See, Wassersport oder ein entspannter Feierabend am Strand – hier lässt sich das
ganze Jahr über ein besonderes Wohn- und Freizeitgefühl genießen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen und gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung. Auch
die Anbindung in Richtung Löbnitz, Bad Düben, Delitzsch und zurAutobahn A9 ist günstig.
Ausstattung:
Wichtiger Hinweis zur bestehenden Vermietung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird ausschließlich im
bestehenden vermieteten Zustand verkauft. Eine mietfreie oder geräumte Übergabe wird nicht zugesichert.
Der Erwerber übernimmt das bestehende Mietverhältnis mit allen gesetzlichen Rechten und Pflichten.
Eine spätere Eigennutzung kann bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen, beispielsweise durch eine wirksame
Eigenbedarfskündigung, möglich sein. Die Prüfung und gegebenenfalls Durchsetzung einer solchen Kündigung obliegt
ausschließlich dem Käufer auf eigene Verantwortung und Kosten. Eine bestimmte Freizugsfrist oder erfolgreiche
Beendigung des Mietverhältnisses wird nicht zugesichert.
Der Verkauf erfolgt im vorhandenen, bei Besichtigung feststellbaren Zustand unter Berücksichtigung der gesetzlichen
Bestimmungen.
Besichtigungen sind bei ernsthaftem Kaufinteresse nach vorheriger Terminabstimmung möglich, da die Privatsphäre der
Bewohner berücksichtigt werden muss.
Die Mietangaben sowie Grundrisse übersenden wir Ihnen gern bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Kaufpreis und Konditionen
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Eine Immobilienfinanzierung kann auf Wunsch vermittelt werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Kurzbeschreibung
nahe See - Dauerwohnen - Top Haus
Energieausweis
Bedarfsausweis · 49,9 · Energieeffizienzklasse A
Ungefähre Lage
Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
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Wir melden uns persönlich bei Ihnen und beantworten alle Fragen zu Preis auf Anfrage - Modernes Energiesparhaus an der Goitzsche – Wohnen wie im Urlaub! in Pouch.
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