154769828::Mehrgenerationenhaus in Pouch nahe Goitzsche möglich – ca. 200 qm auf ca. 1000 qm Eigentumsland (Bauland)

Sanierungsobjekt mit Potenzial – Gründerzeit-Backsteinhaus nahe Goitzsche-See

Lage: Zentrale Wohnlage bei Bitterfeld / Goitzsche-Region
Objektart: Gründerzeit-Wohnhaus (ehemals gewerblich genutzt)
Baujahr: ca. 1910
Grundstück: großzügig, befahrbar – Teilbebauung möglich
Status: frei werdend, unberäumt

Beschreibung:

Hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Familien: ein charmantes Backsteingebäude aus der Gründerzeit, aktuell ebenerdig genutzt, mit vielseitigem Ausbaupotenzial.

Ein Dachausbau ist möglich und würde mit Fernblick bis zum Goitzsche-See belohnt – ideal für neue Wohnkonzepte oder Ferienwohnungen.

Highlights:

• Großes bebaubares Grundstück – geeignet für Carport, Garage, Garten
• Teilunterkellert
• Letzte gewerbliche Nutzung bis vor 4 Jahren – daher zeitnah nutzbar
• Ruhiger Rückzug trotz zentraler Lage im hinteren Bereich für Privatgarten oder Feriennutzung
• Möglichkeit zur zusätzlichen Bebauung (bis 2,5 Geschosse auf dem Grundstücksteil)
• Dach ca. 1981 erneuert, Sanierung 1994 (Heizung, Elektrik, Fenster, Sanitär)
• Klinkeranbau 2015 – begonnen, aber nicht fertiggestellt

Ausstattung und Erschließung:

• Gasheizung
• Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Erdgas
• Straße erschlossen
• Internet verfügbar (bis 100 MBit)

Lage und Infrastruktur:

Die Region erfreut sich stark wachsender Beliebtheit – über 200 neue Wohnungen in den letzten Jahren belegen dies.
Der nahegelegene Goitzsche-See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Naherholung, Wassersport und gastronomisches Angebot.

Versorgung und Einrichtungen:

• Einkaufsmöglichkeiten
• Kindergärten, Schulen
• Gastronomie & Freizeit
• touristisch entwickelte Seenlandschaft

Sonstiges:

• Das Objekt kann zeitnah übergeben werden (unberäumt, wie besichtigt)
• Besichtigungen nur nach vorheriger Anmeldung und vollständigen Anfragerdaten
• Maklercourtage vom Käufer zu tragen (gewerbliche Vornutzung, aktuelle Rechtsprechung)
• Finanzierungshilfe auf Anfrage möglich

Hinweis:

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers – eine Haftung wird ausgeschlossen.