149310083::Reserviert - Ein/Zweifamilienhaus freistehend bei Wolfen/Bobbau mit großem Garten ca. 2600 qm

Dieses interessante Wohnhaus ist ideal für jung und alt geeignet oder für eine große Familie –

Es bietet aktuell 205 qm Wohnfläche – aufgeteilt im Erdgeschoss mit 75 qm plus OG/DG mit 130 qm.

Es wurde ca. 1973 errichtet und ab 2000 um ein Geschoss aufgestockt. Die Dacheindeckung mit 3 Gauben inkl. Dämmung, Fassade inklusive Dämmung, Haustreppe, Fenster mit Rollo, Bäder sowie Heizung sind im Jahr 2000 erneuert worden.

Im Wohnhaus gibt es je Etage ein Lichtbad.

Das Haus kann in 8 Monaten spätestens frei übergeben werden;

Stellplätze gibt es vor dem Haus; das Grundstück, welches idyllisch am Ende in die Natur führt, kann mit altem Baumbestand hübsch angelegt werden; Platz für einen Carport, Pool oder Tierhaltung ist gegeben. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert (bis auf die Luke mit Wasseranschluss).

Erdgeschoss: Flur, Wohnen, Küche/Speisekammer, Schlafen, Lichtbad mit Eckwanne und Dusche, Abstellraum

Obergeschoss/Maisonette zum DG

4 Zimmer, Lichtbad mit Dusche  – Wohnappartment mit Küche im Dachgeschoss plus Lichtbad mit Wanne (5 Raum-Wohnung)

Der aktuell ermittelte Energiewert von der Kategorie B (53 kwh/(m².a) stellt einen niedrigen Energieverbrauchswert dar. Die Beheizung erfolgt aktuell im ganzen Haus über Einzelöfen Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 2000 und hat bis 2030 Bestandsschutz. Warmwasser funktioniert über Durchlauferhitzer. Der Anbieter für Nachtstrom oder auch für den Tagstromverbrauch kann über verivox sicher günstiger bei Bezug gesucht werden (aktuell über enviaM). Ein Schornstein ist im Haus nicht vorhanden.

Für die kostengünstige Bewässerung des Gartens gibt es auf dem Grundstück einen Brunnen.

Es sind im Hausflur sowie im Dachgeschoss diverse Modernisierungsrestarbeiten vor Einzug zu erledigen. Das Haus wird übergeben – wie besichtigt – was vom Bewohner bei Auszug nicht mitgenommen wird, muss der Erwerber beräumen oder übernehmen.

Lage: Einkaufen, Kindergarten, Grundschule befinden sich im Ort; gute Anbindung nach Dessau, Sandersdorf, Thalheim – A 9.

Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Gern können wir Ihnen eine passende Finanzierung anbieten, falls gewünscht. Das vollständige Expose erhalten Sie gern nach vollständiger Kontaktaufnahme. Das Angebot ist freibleibend – Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.