587547852471::Preis auf Anfrage - NAHE SEE Freistehendes Wohnhaus ca. 200 m vom Goitzschesee in Pouch – Toplage – Bj. 1982

Kategorie
Kauf Häuser
Preis
0,00 €
Typ
Verkaufen
Wohnfl. ca.
140 m²
Adresse
Pouch

Dieses massiv errichtete alleinstehende Wohnhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung wurde 1982 mit Vollkeller errichtet. Es wurde ab 1997 vollständig saniert. Die zentrale Heizung inkl. Warmwasser wurde 1991 eingebaut und jährlich gewartet.

Dach, Fenster zum Teil mit elektr. Rollläden, Fussböden, Türen, Leitungen, Sanitär, Elektrik sowie die gepflegten Aussenanlagen wurden modernisiert. Der Vollkeller mit separatem Aussenzugang bietet ca. 82 qm Wohn-/Nutzfläche für Heizung, Fitness, Wäschebereich sowie eine Werkstatt für den Hobbyhandwerker. Die Bewässerung der Aussenanlagen wurde durch ein Wassersystem über den hauseigenen Brunnen angebunden; so dass man problemlos in den Urlaub fahren kann. Alles wächst und gedeiht in dem Erholungsgarten mit Gartenhaus, Wellnessoase, Koiteich mit Pavillion und verschiedenen Sitzecken in der Sonne oder im Schatten. So kann man es sich nach Feierabend gut gehen lassen.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC mit Fenster, separate möblierte Küche mit bodentiefen Fenstern, Wohnbereich mit Kamin und Esszimmer sowie angrenzend der Südwintergarten mit Beschattungssystem von ca. 30 qm – im Winter mit Heizstrahler ein tolles Ambiente

Dachgeschoss: Lichtbad mit Badewanne, Schlafen mit Ankleide oder teilbar als homeoffice, Kinderzimmer, Auszugstreppe zum gedämmten begehbaren Spitzboden (Ablagebereich)

Vollkeller beheizt – Fitnessraum mit Dusche, Waschmaschinen/Trockner-Raum mit neuer Hebeanlage, Heizungsraum mit 4 Tanks; Werkstatt, Vorratsraum

Die gepflegte Aussenanlage bietet eine elektrische Toranlage mit Zufahrt zu der Doppelgarage mit elektrischen Alu-Rolltoren der Marke WARU. Im Gartenhaus ist Platz für die Fahrräder. Zum Südbereich ist der überdachte Terrassenbereich umrahmt mit hohen Gewächsen geschützt vor Blicken. Im hinteren Bereich ist am Teich der Wellnessbereich errichtet worden mit Schattenplätzen oder überdachtem Pavillion.

Auf dem ca. 50 qm Flachdach der Nebengebäude kann der neue Besitzer eine Photovoltaikanlage installieren; die Leitungen dafür sind vorbereitet sowie der Anschluss für eine Wallbox (für E-Autos).

Lage: ca. 200 m bis zum Badeseeufer der Goitzsche; Einkaufen im Ort vorhanden (edeka) – nahe der Halbinsel Pouch und ca. 400 m vom Muldestausee – eine wunderschöne Tourismusgegend mit vielen Ferienwohnungen; im Sommer können Sie jeden Tag bei schönem Wetter auch nach Feierabend am See paddeln – abends den Kamin oder den Grill auf der Terrasse geniessen.

 

Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.

Kaufpreis auf Anfrage - bei Vorlage der vollständigen Daten übersenden wir Ihnen gern im Rahmen Ihrer Finanzierungshöhe das Expose, sollte es passen

 

Agentur B & H Immobilien Service GmbH
Adresse Bahnhofstr. 6, Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt)
Telefon 03493/305630
Fax 03493/305656

Basisinformationen

Courtage 3,57 % brutto vom Käufer
Grundstücksfläche ca. 723
Denkmalschutz Nein
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1982
Letzte Renovierung 2022
Etage 2
Anzahl der Wohnungen 1

Energie

Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch 83,1
Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

Zimmer (gesamt) 4
Schlafzimmer 3
Pool Nein
Einbauküche Ja
Einbaubadmöbel Ja
Bad mit Fenster Ja
Gartenanteil Eigener Garten
Parkplatz inklusive
Garage Doppelgarage
Gäste-WC 1
Keller Ja
Dachgeschoss Ja

Heizung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl

Weitere Ausstattung

Ausstattung Renoviert
Verfügbarkeit nach Vereinbarung