117333629::Hochwertiges möbliertes Eigenheim (DHH) komplett saniert mit Pool, Zufahrt - nahe SEE WFL 170qm

Kategorie
Kauf Häuser
Preis
299.000,00 €
Typ
Verkaufen
Wohnfl. ca.
170 m²
Adresse
Friedersdorf

Sehr gepflegtes geräumiges Eigenheim (Doppelhaushälfte) komplett saniert in gehobener Ausstattung im beliebten Wohnort nahe Muldestausee und Goitzsche See Wfl. 170qm Dieses Wohnhaus mit Toreinfahrt, gepflastertem Hofund Autostellplatzbereich (2 -3) bietet auf dem ca. 650 qm Garten (Westseite) im hinteren Bereich ein hübsch angelegtes uneinsehbares Park-/Wiesengrundstück mit einem massivem 8 x 4 m Ellipsen-Pool und Sonnensegel. Nach Feierabend kann man hier prima entspannen und mit der Familie das Grillen geniessen. Der in 2014 neu angelegte Rollrasen wurde mit einem automatisch programmierbaren unterirdischen Bewässerungssystem versehen. Saniert wurden 1998 das Dach sowie die Ölzentralheizung (1992 – Viessmann- mit 2005 erneuerten Vasco-Heizkörpern) zwischen 2005 bis 2010 wurde die Fassade erneuert (Vorderseite Klinker, Rückseite Putz), die Holzfenster mit Rollläden inklusive Schallschutz (im Bad elektr. Rollläden), das Designerbad mit Doppelwaschplatz und begehbarer Schneckendusche – hier inklusive Fussbodenheizung und Design-Handtuchheizkörper über die Zentral-ÖlHeizung sowie die enthaltene hochwertige Einbauküche eingebaut. Das Haus ist bis unter das Dach inklusive ca. 50 qm Studio mit grossflächigem Giebelfenster inklusive automatischem Sonnenrollo sowie Dachfenster mit Solar Rollläden liebevoll ausgebaut. Ausstattung:

Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 60 qm): Wohnen 1 (derzeit grosses teilbares Kinderzimmer), Lichtdesignbad mit Eckwanne und Design-Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Fenster Obergeschoss (ca. 60 qm): Küche mit Bartresen und Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Dachgeschoss (ca. 50 qm): Wohnzimmer-Appartement Lage: Beliebte Lage zwischen Muldestausee und GoitzscheSee - ideal für Familien. Im Ort gibt es Kindergarten sowie eine Grundschule – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke u.v.m.

Sonstiges: Besonderheit: Das Haus ist Alarm gesichert und auf einen Wachschutzdienst aufgeschaltet. Alle Möbel inklusive Gardinen, Lampen, TV, Gartenliegen u.a. – wie auf den Bildern (ausser Waschgeräte) gehören zum Haus inklusive im Kaufpreis. Es wird nicht leer übergeben. Es ist vollständig unterkellert und gefliest sowie zusätzlich mit Lüftungsschächten zur guten Durchlüftung versehen. Das Haus leitet Abwasser in eine Klärgrube (Bj 95), die einmal jährlich kostengünstig geleert wird. Eine Anschlusspflicht an das Abwasserkanalnetz, insofern schon vorhanden, besteht nicht. Hier kann sich eine große Familie rasch wohl fühlen und vollständig möbliert gleich einziehen und sich prima einleben. Ein Bezug wäre ab 1.08. nach Absprache möglich. Gern kann eine Finanzierung angeboten werden. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Teilen Sie uns einen möglichen Begehungsterminwunsch mit vollständigen Daten mit. Wir geben unser Bestes in Abstimmung mit der Berufstätigkeit der Bewohner.

Nach Zusendung Ihrer vollständigen Daten können wir Ihnen gern einen 360 Grad Rundgang durch das Haus zukommen lassen.

Agentur B & H Immobilien , Inh. Dipl. Kauffrau Petra Borchert-Henze
Adresse Bahnhofstr. 6, Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt)
Telefon 03493/305630
Fax 03493/305656

Basisinformationen

Courtage 5,95 % vom Kaufpreis zahlbar durch den Käufer
Grundstücksfläche ca. 650
Objektart Einfamilienhaus
Objektzustand Renoviert
Baujahr 1927
Letzte Renovierung 2018
Etage 3
Anzahl der Wohnungen 1-2

Energie

Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch 157
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Zimmer (gesamt) 5
Pool Ja
Einbauküche Ja
Einbaubadmöbel Ja
Bad mit Fenster Ja
Gartenanteil Eigener Garten
Parkplatz inklusive
Keller Ja
Dachgeschoss Ja

Heizung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl

Weitere Ausstattung

Ausstattung Einzugsfertig
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Möbliert gebraucht möbliiert
Etagen 3