153140966::225 qm Gewerbefläche - 8 Büros, 2 x WC, Küche - 1.OG mit Stellplätzen, Klima, Server

Objektbeschreibung:

Hier kann in einem Praxisgebäude (Erdgeschoss Arztpraxis) die komplette obere Etage zeitnah mit repräsentativen

Gewerberäumen bezogen werden.

Die Etage bietet 8 Büros inklusive einem großzügigem Beratungsraum, 2 WCs, eine möblierte Küche, einen Serverraum

mit Klimasplitgerät.

Auf dem Grundstück gibt es reichlich Stellplätze, die die Kundschaft oder die Angestellten nutzen können.

Das Gebäude wurde 1996 generalsaniert; die zentrale Gasheizung ist vorhanden.

Die Kosten für die Nebenkosten werden je nach Wahl des Gewerbemieters mit 1,80 Euro/qm vorveranschlagt und können

ggf. entsprechend besprochen werden (405 Euro).

Bitte beachten Sie, dass kein Fahrstuhl vorhanden ist. Der Mieter selbst ist für die Genehmigung durch ggf. Behörden

zur Eröffnung des Gewerbes zuständig. Wünsche können gern noch besprochen werden, die ggf. der Vermieter durchführen lassen kann.

Die Lage ist zentral nahe dem Bahnhof, umliegend befinden sich viele Ämter, Behörden, das Ärztehaus, Parkplätze sowie der

Busbahnhof und Banken.

Das Gebäude liegt dennoch mit eigener Zufahrt etwas zurückgesetzt recht ruhig im grünen Umfeld.

Sonstiges:

Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.

Umsatzsteuer kann zusätzlich zur Kalt-miete angeboten werden, falls gewünscht