118456859 ::Reserviert Hübsche 3/4 Raum-Ferienwohnung ab 90 qm mit Balkon 1.OG, Stellplatz + Abst.-raum am SEE ab 04-2021

Kategorie
Eigentumswohnungen
Preis
219.900,00 €
Typ
Verkaufen
Wohnfl. ca.
90 m²
Adresse
Pouch

Objektbeschreibung: Diese attraktive Eigentums-Etagen Ferienwohnung liegt am Westufer des 25 Quadrat-kilometer umfassenden Goitzsche-See-Areals mit möglichem SEEBLICK - hier können Sie in den Ferien oder zum Feierabend den Sonnenuntergang genießen. In einem modernen Neubau mit architektonischer Raffinesse sowie Wärmeschutz der gültigen Energiesparverordnung entsprechend, entstehen (bzw. sind bereits entstanden) attraktive Wohnungen im Obergeschoss und im Erdgeschoss mit Balkon bzw. Sonnenterrasse. In der Grundausstattung erhalten alle Fenster Rollläden mit elektrischer Fernbedienung, die Heizung erfolgt über eine hochmoderne effiziente Luft-WasserWärmepumpe als Fußbodenheizung raumweise individuell steuerbar; Weitere detaillierte Angaben erhalten Sie gern über die Bau-/ Leistungsbeschreibung. Dieses 4-Familienhaus bietet den insgesamt 4 Eigentümern ein Gemeinschaftsgrundstück mit ca. 700 qm; inkl. Fahrradabstellraum je Wohnung als auch inklusive einem Stellplatz.

LAGEBESCHREIBUNG 1 A - LAGE am SEE - im Ortsteil Pouch - mit vielen touristischen Anziehungspunkten und jährlichen Großveranstaltungen (sobald in 2021 wieder erlaubt - z.B. das Hafenfest im Juni, das Spring-Break-Festival zu Pfingsten auf der Halbinsel, viele Trödelmärkte und Shows auf der Halbinsel inkl. SAW Party, die Marina mit der Villa am SEE, der neue Hafen mit diversen Gastronomieeinrichtungen, die Uferpromenade und Strandabschnitt am Pegelturm mit Eiscafe, Fahrradverleih, Trampolin-/Spielplatzecke, die Strandmeile Mühlbeck an den Ferienhäusern und Pizzeria, der Zeltplatz mit Strandabschnitt Ost nahe den schwimmenden Bootshäusern und dem BitterfelderBogen-Wahrzeichen - sowie viele Fahrradwege und Freizeitangebote wie die Wasserskianlage auf der Goitzsche.

AUSSTATTUNGSMERKMALE Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Gäste-WC, Fußbodenheizung, ggf. seniorengerecht - Wohnen auf einer Ebene - Ferienwohnung - Wohnen – wo andere Urlaub machen! Optional kann eine Garage zusätzlich gemietet werden sowie/oder ein weiterer Stellplatz (falls noch verfügbar). Bei dieser 3 Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit WestTerrasse gibt es den grosszügigen Wohn- bzw. Küchenbereich mit drei bodentiefen Balkontür Elementen; das Schlafzimmer, Kinderzimmer, einen hellen Flur, den eigenen Hauswirtschaftsraum, ein Lichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie das Gäste-WC und den Abstellschuppen am Eingang. Bis auf ein Fenster, handelt es sich um bodentiefe Fensterelemente, die ausreichend Licht einbringen. Die Wohnungen müssen mit Maler-/Tapezierarbeiten sowie mit Bodenbelägen in Flur, Wohnen/Küche, Schlafen, Kind vom Erwerber entweder selbst fertig gestellt werden oder dafür kann bei uns das Fertigstell-Einzugspaket angefragt und mitfinanziert werden. Details sind in der Baubeschreibung enthalten. Sie zahlen erst nach Übergabe der baufertigen Wohnung - kein Baurisiko - sichern Sie sich jetzt die günstigen Bauzinsen - sowohl für Eigennutzer oder Anleger geeignet - wenn sie möchten, liefern wir Ihnen ihren individuellen bonitätsgeprüften Mieter. Es gibt für das Objekt einen einheitlichen Hausverwalter - die Wohnanlage wird inkl. der Außengestaltung mit Zufahrtsstraße inkl. Schranke/Sprechanlage mit Reinigungs- und Winterdienst betreut. Es werden von uns nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular beantwortet. Gern können wir Ihnen auf Wunsch bei ihrer Finanzierung behilflich sein. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir keine Gewähr übernehmen. Abweichungen von der Baubeschreibung können ggf. aufgrund von Vor-Ort-Massnahmen vom Verkäufer in Abstimmung vorgenommen werden. Es handelt sich um Musterfotos im Expose.

Lage: einzigartige Seelage in einem abgegrenzten ruhigem Ferienwohngebiet inmitten von stilvollen Wohngebäuden; Einkaufen Edeka zu Fuss erreichbar inklusive Bäcker; Baden zum Frühstück Sonstiges: Das Hausgeld monatlich ist hier inkl. aller Verbrauchskosten ausser dem eigenen Wohnungsstrom für Geräte geschätzt kalkuliert – es kann individuell abgestimmt werden, je nach Nutzungsart - Ferienwohnung, Selbstnutzung oder Vermietung. Auf Anfrage ist noch eine Terrassen-Wohnung ab 2022 ab 219.900 Euro verfügbar. Bei Interesse bitte den aktuellen Vormerkstand erfragen, nach übermittelter vollständig ausgefüllter Kundenanfrage. Ein virtueller Muster-Wohnungs-Rundgang einer ähnlichen Wohnung kann zur Veranschaulichung versendet werden. 

Agentur B & H Immobilien , Inh. Dipl. Kauffrau Petra Borchert-Henze
Adresse Bahnhofstr. 6, Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt)
Telefon 03493/305630
Fax 03493/305656

Basisinformationen

Courtage 5,95 % vom Kaufpreis zahlbar durch den Käufer
Grundstücksfläche ca. 700
Denkmalschutz Nein
Objektart Ferienwohnung
Baujahr 2020

Energie

Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch 59,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

Zimmer (gesamt) 4
Schlafzimmer 3
Bad mit Fenster Ja
Gartenanteil Teilgarten
Gäste-WC 1
Aufzug Nein
Keller Nein
Dachgeschoss Nein

Heizung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Luft-/Wasserwärme

Weitere Ausstattung

Ausstattung Neuwertig
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Ausrichtung Süd - West