114495041::Verkauft - Großzügiges gepflegtes Eigenheim (DHH) in beliebter Wolfener Wohnlage mit 1450 qm GARTEN

Kategorie
Kauf Häuser
Preis
0,00 €
Typ
Verkaufen
Wohnfl. ca.
135 m²
Adresse
Bitterfeld-Wolfen

Diese geschmackvoll hergerichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Wolfen; Zugehörig ist eine Zufahrt (elektr. Toranlage) auf das großzügige Grundstück mit ausreichend Stellplätzen sowie einer Garage.

Das vordere Grundstück neben dem Wohnhaus ist ggf. Bauland und kann mit einem weiteren Haus bebaut werden. (z.B. Gästehaus, Einliegerhaus…). Das Wohnhaus wurde ab 1991 bis 2007 komplett saniert (Dach inkl. Dämmung, Fassade mit Klinkerelementen, Holzfenster mit Rollläden, Gasheizung, Bäder, Fußböden z.T. Echtholzparkett, Dachfenster mit Rollläden, neue Haustreppe (Birke) u.v.m.) Ab Frühjahr 2020 kann man hier nach kleiner Renovierung zeitnah einziehen.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit Zugang zum Garten; teilweise beheizt in den Hobbyräumen; Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit einem hübschen Zierteich bietet Entspannung nach Feierabend in einer waldähnlichen Naturumgebung. Diverse Gartenhäuschen sind für allerlei Utensilien verfügbar; das Gewächshaus kann gern genutzt werden.

Ausstattung:

Erdgeschoss: Massiver Wintergarten dient als Eingangsdiele, Flur, Gäste-WC, separate Küche mit Einbaumöbeln, Wohnen/Essen mit Rundbogen mittig getrennt, Arbeitszimmer Dachgeschoss: Flurgalerie mit Dachfenster, großes Schlafzimmer ohne Schrägen mit angrenzendem Lichtbad inkl. Wanne, Kind 1, Kind 2 Dachboden - gedämmt Geräumiger Keller; Heizungsraum, eigenes Duschbad/Wäscheraum beheizt, 2 x Hobbyraum, 1 x Vorratsraum

Lage:

beliebte familienfreundliche Lage, im Wohnort gibt es Grundschule, Kindereinrichtungen, Gymnasium, Sekundarschule sowie reichlich vorhanden Einkaufen (auch fussläufig erreichbar), Banken, Ärzte, Post, Sportpark, Schwimmbad Woliday, beste Infrastruktur für jung und alt.  Der Wohnort Wolfen als auch Bitterfeld hat eine sehr gute Anbindung an die A9 sowie den S-Bahn-anschluss nach Halle / Leipzig

Sonstiges:

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Gern bieten wir Ihnen, falls gewünscht, einen Finanzierungsvorschlag. Begehungen gewünscht, einen Finanzierungsvorschlag. Begehungen müssen rechtzeitig angemeldet werden.

Auf Anfrage können gern diverse Möbel übernommen werden (Wintergartensitzgruppe, Küchentisch und Stühle).

Agentur B & H Immobilien , Inh. Dipl. Kauffrau Petra Borchert-Henze
Adresse Bahnhofstr. 6, Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt)
Telefon 03493/305630
Fax 03493/305656

Basisinformationen

Courtage 5,95 % brutto vom Käufer allein zu zahlen
Grundstücksfläche ca. 1450
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1934
Letzte Renovierung 2007
Etage 2
Anzahl der Wohnungen 1

Energie

Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch 156
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Zimmer (gesamt) 5
Schlafzimmer 3
Einbauküche Ja
Einbaubadmöbel Ja
Bad mit Fenster Ja
Gartenanteil Eigener Garten
Parkplatz inklusive
Garage Einzelgarage
Gäste-WC 1
Keller Ja
Dachgeschoss Ja

Heizung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

Weitere Ausstattung

Ausstattung Renoviert
Verfügbarkeit nach Vereinbarung