128501864::Reserviert - Grosses Ein-/Zweifamilienhaus DHH in Raguhn mit großem 870 qm Garten zu verkaufen - Naturausblick

Kategorie
Kauf Häuser
Preis
113.713,00 €
Typ
Verkaufen
Wohnfl. ca.
197 m²
Adresse
Raguhn-Jeßnitz

Objektbeschreibung:

Dieses geräumige Wohnhaus mit 2 Volletagen und ausgebautem Dachgeschoss bis in den Spitzboden ist ideal für handwerklich begabte Familien; derzeit gibt es auf ca. 200 qm Wohnfläche 7 bis 8 Zimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC. Das Haus ist entkernt, etwas abgewohnt und kann modernisiert werden - Fussböden, Türen, ggf. Fenster/Bäder sollten überarbeitet werden oder je nach Kundenanspruch kann schon eine Reinigung genügen - Dach, Fenster mit Rollläden sowie die Gasheizung wurden ca. 1995 erneuert; Das Klinkerhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Lage, Parken vor dem Haus ist möglich; eine Zufahrt kann hergestellt werden; es ist teilunterkellert. Es gibt ein Nebengebäude mit Werkstatt, Stall, Hundezwinger - einen Pool, ein Gartenhaus und einen aktivierbaren Teich. Das Anwesen muss durch einen Erwerber mit viel Elan zu neuem Leben erweckt werden, da es in letzter Zeit nicht sehr gepflegt wurde. Bitte beachten Sie das bei der Besichtigung; dass der Zustand individuell vom letzten Nutzer so hinterlassen wurde. EG (ca. 69 qm): Anbau Diele, Wohnung 1 – Wohnen, Schlafen, Küche, Kind – eine Treppe tiefer Lichtbad mit Eckwanne, Dusche OG (ca. 69 qm) zwei Treppen hoch – Wohnung 2 – Wohnen, Küche, Schlafen, Kind, eine Treppe tiefer – Lichtbad Eckwanne, Boiler, Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss (ca. 55 qm) – Appartement – komplett mit Holz verkleidet – zwei Räume mit Leiter zum Schlafboden inklusive Dachfenster und Innbad mit Dusche Keller und Nebenflächen: GÄWC, Partyraum, Vorrat – Im Innenhof Zwinger, Fahrradschuppen, Werkstatt – am Ende vom Garten ein Holzgartenhaus Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die eingespeist wurde. Somit war der Eigenverbrauch Strom recht günstig durch die Rückerstattung. Gern kann eine Finanzierung mit den geplanten Erneuerungsmassnahmen begleitend angeboten werden.

Das vollständige Expose senden wir nur an Kunden, die Ihre vollständigen Daten mit email, Adresse, Anzahl der Personen und email Adresse angeben.

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Da das Haus leer steht/stand gibt es vom vorherigen Nutzer keine persönlichen technischen Angaben; der Verkäufer kann keine detaillierten Angaben überreichen; im Zweifelsfall bitten wir den Erwerber unbedingt den Ist-Zustand mit den nötigen Arbeiten über seinen Bausachverständigen seines Vertrauens zu betrachten. Im Preis wurden diese Punkte bereits berücksichtigt.

Agentur B & H Immobilien , Inh. Dipl. Kauffrau Petra Borchert-Henze
Adresse Bahnhofstr. 6, Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt)
Telefon 03493/305630
Fax 03493/305656

Basisinformationen

Courtage 3,47 % brutto vom Käufer
Grundstücksfläche ca. 870
Denkmalschutz Nein
Objektart Zweifamilienhaus
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Letzte Renovierung 1995
Etage 3
Anzahl der Wohnungen 2

Energie

Endenergieverbrauch 180
Energieeffizienzklasse F

Ausstattung

Zimmer (gesamt) 6
Schlafzimmer 4
Pool Ja
Gartenanteil Eigener Garten
Gäste-WC 1
Keller Ja
Dachgeschoss Ja

Heizung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

Weitere Ausstattung

Ausstattung Renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Etagen 3