154364448::Reserviert - Ehemaliges Gutshaus nahe Zörbig mit 2134 qm Grundstück zum Sanieren – Einfamilienhaus freistehend

Ehemaliges Gutshaus nahe Zörbig mit 2134 qm Grundstück zum Sanieren – ein Einfamilienhaus auf einer Etage mit ca. 125 qm

Wohnfläche (4 Zimmer), Scheune, Garage und Ausbauflächen In der Nähe von einem hübschen Barock-Schlosspark befindet

sich dieses Wohnhaus mit Einfahrt und Garage. Es wartet auf einen fleissigen handwerklichen Investor/Eigennutzer, der sich

hier auch Stück für Stück verwirklichen kann. Man könnte zunächst auch schon darin wohnen – es bietet 4 Zimmer, Küche,

Bad, GÄWC – die Fenster mit Rollläden, die Eingangstüren sowie die zentrale Öl-Heizung (1999) und das Bad (2018) wurden

erneuert. Das Haus hat ein Kronendach mit Mansarde welches mindestens 90 qm Wohnausbaufläche mit einer Höhe von ca. 4

m bietet. Hier kann ein separates Appartement entstehen. Da das Haus zwei Eingänge hat, wäre ein Einliegereingang durchaus

möglich. Die geräumige Scheune bietet ebenfalls viele Ausbau/Stauraummöglichkeiten.

Das aktuell verwunschene Gartengrundstück ist zugewachsen und verwildert – wie ein Dornröschengarten – der zum Leben

erweckt werden muss. Diverse alte Obstbäume und Wildwuchs müssten mit viel Fleiss oder durch eine Gartengestaltungsfirma

in Form gebracht werden.

Ein hauseigener Brunnen bietet kostengünstige Bewässerung der künftigen Gartenanlagen. Das Grundstück teilt sich in Hof

und Garten. Im grünen Bereich kann man sich eine sichtgeschützte Oase schaffen. Tierhaltung ist möglich – die Scheune mit Lagerboden ist ideal dafür.

Familien mit mehreren PKWs oder einem Wohnmobil finden hier ausreichend Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

Das Anwesen stammt aus der Jahrhundertwende ca. 1900 (kein Denkmalschutz) und wurde mit einem Natursteinsockel und

stabilen Lehmwänden errichtet. Somit finden Sie hier ein ideales allergiefreundliches Raumklima vor, welches auch noch beste

Wärmespeichereigenschaften aufweist als energetischen Vorteil (Energiewert D ). Der Teilkeller ist modernisiert und trocken für

die Heizungsanlage. Die Aussenwände des Hauses sowie die verschiedenen Dachelemente müssten optisch saniert werden

und lassen Rückschlüsse auf das geschichtsträchtige Alter aufzeigen. Teile des Daches wurden 1994 mit der Marke

Frankfurter Pfanne neu belegt. Die Hauselektrik muss ebenfalls überarbeitet werden.

Die Wohnlage ist günstig Richtung Petersberg gelegen als auch rasch ist man in Zörbig. Im Ort gibt es eine Grundschule und

einen Kindergarten; Einkaufen fährt man nach Zörbig, wo ebenfalls Ärzte, Apotheke, Märkte vorhanden sind.

Begehungen können nur mit vollständigen Anfragerdaten erbeten werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gern können Sie eine Finanzierung über uns anfragen.