139791601::Verkauft - Schnäppchen Muldenstein - Freistehendes Eigenheim mit guter Grundsubstanz zum Sanieren mit Garten, Zufahrt, Garage

Objektbeschreibung: Hier kann sich eine handwerkliche Familie das entkernte Wohnhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche auf 1 ½ Etagen Stück für Stück herrichten. Es wartet darauf, zum Bewohnen modernisiert zu werden – die nötigen Arbeiten umfassen: Dach, Heizung, Bad/Innen-WC, Elektrische Leitungen, Fenster, Türen, Bodenbelagsarbeiten sowie Malern/Tapezieren – nach Bedarf Dämmung im Dachgeschoss bzw. Trockenbau durch Erweiterung. Der Abwasseranschluss auf das Grundstück ist bereits gegeben. Der Stromkasten (Erdleitung) wurde erneuert. Es gibt zusätzlich Kraftstrom. Eine Heizung könnte über Wärmepumpe oder Öl bzw. Flüssiggas-Tank ggf. in Kombination mit förderfähiger DachSolar-Anlage eingebaut werden.

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet; es ist freistehend; der Ausblick vom Wohnbereich in die ländliche Aue ist sehr schön. Der kleine Vorgarten kann hübsch angelegt werden. Die breite Zufahrt über 3,30 m kann auch für mehrere Autos genutzt werden. Aktuell besteht zusätzlich vom Grundstück eine rückseitige Zufahrt zu einer eigenen Garage. Ein Nebengebäude als Werkstatt/Stallung kann aufbereitet gut für Heimtierhaltung o.ä. genutzt werden. Aktuell wird das Haus über Ofen beheizt; als eine Alternative parallel zur neuen Heizung kann man einen Kamin dadurch gut integrieren.

Der überschaubare Garten kann pflegeleicht hübsch angelegt werden; ein Teilstreifen links vom Haus entlang der Nachbarmauer wurde für monatlich 15 Euro an diesen verpachtet. Dieser Pachtvertrag über ca. 150 qm ist zu übernehmen. Somit hat man ca. 660 qm Eigentumsland für sich zur Verfügung. Aufteilung: EG Flur, Wohnen, Schlafen, Küche, künftiges Bad DG: zwei Zimmer plus Ausbaureserve Keller: zwei Räume Im Ort kann man durch einen Naturspaziergang an den Arm der Mulde gelangen, der landschaftlich reizvoll Richtung Jeßnitz zur Muldeinsel bis Dessau fliesst; in der Natur finden Sie attraktive Fahrradwege. Die Grundschule, Sekundarschule und Kindereinrichtungen sowie Einkaufsmärkte, Ärzte u.v.m. befinden sich in kurzer Entfernung im Ort Muldenstein. Der in der Region sehr bekannte Irrgarten befindet sich in der Nähe ebenfalls der Grüne See sowie der Muldestausee (inkl. Wassersportclub, Fischtreppe) aber auch die S Bahn Anbindung Muldenstein.

Durch den Leerstand ist das Haus rasch übergabefähig; der Erwerber muss die Restberäumung allein übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr; bei den Grundrisszeichnungen handelt es sich um Skizzen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Gern sind wir Ihnen bei Ihrer Wunschfinanzierung inklusive Modernisierungsmittel behilflich.