18574896521::Gepflegtes Dreifamilienhaus bei Sandersdorf in ruhiger beliebter Wohnlage - DHH mit Zufahrt, Garten, voll vermietet

Kategorie
Mehrfamilienhäuser/Anlageobjekte
Preis
135.000,00 €
Typ
Verkaufen
Wohnfl. ca.
164 m²
Adresse
Sandersdorf

Diese Kleinanlage für Investoren ist ideal zur Ergänzung Ihres Immobilien-Portfolios geeignet; man kann damit auch starten

oder es später ggf. zum Eigennutz erwerben. Aktuell befinden sich 3x 2 Raum-Wohnungen im Wohnhaus

/Doppelhaushälfte - im EG, OG und DG inkl. Spitzboden. Die voll vermietete Wohnfläche beträgt 137 qm (die Nutzfläche sind 150

qm). Eine monatliche Kaltmiete von 822 Euro zahlen alle drei Mieter zzgl. der Betriebskostenvorauszahlung (Jahresnettomiete

= 9864 Euro).

Alle Bäder haben ein Fenster mit Wanne und Duschabtrennung. Das Baujahr ist ca. 1920. Eine Grundsanierung fand 1996 bis 1998

statt (Heizung, Elektrik, Fenster vorn und hinten mit Rollläden, Fussböden, Türen, Wasserleitungen, Sanitär und Dach inkl.

Dämmung). 2010 wurde die Fassade und das Hofpflaster erneuert. 2013 ist die Gas-Brennwerttherme Vaillant neu

eingebaut worden. 2015 sind in jede Wohnung je eine Einbauküche verbaut worden, das Hoftor wurde erneuert und

alle WE s neu gemalert sowie die Fussböden ausgetauscht. Alle Bewohner haben die Möglichkeit, Ihren PkW abzustellen - 2

Stellplätze/Carport - 1 Garage - sind vorhanden. Zugehörig ist ein liebevoll angelegter Garten mit überdachtem

Freisitz.

Das Grundstück insgesamt bietet ca. 500 qm.

Es gibt zwei Kellerräume; darin ist die zentrale Gas-Heizung inkl. WW installiert.

Die Aussenanlage wurde gepflastert; ein Zufahrtstor ist vorhanden. Drei Einbauküchen werden mit übergeben.

Das Angebot ist freibleibend; alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Zwischenvergabe bleibt

vorbehalten. Innenbegehungen können aktuell bei den Mietern nicht angeboten werden, lediglich die Innenfotos vor

Vermietung. Hausflur, Grundstück und Keller kann besichtigt werden.

Nach Vorlage vollständiger Anfragerdaten kann ein Expose bzw. Grundriss-Skizze ergänzend versendet werden.

Schlaue Erwerber können nach Eigentumsumtragung das Wohnhaus für Eigennutz entmieten und die zwei Volletagen

EG/OG plus ausgebautem Dachgeschoss selbst nutzen – somit 6 Zimmer, 3 Bäder.

 

 

Agentur B & H Immobilien Service GmbH
Adresse Bahnhofstr. 6, Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt)
Telefon 03493/305630
Fax 03493/305656

Basisinformationen

Courtage 7,14 % brutto vom Käufer
Grundstücksfläche ca. 443
Denkmalschutz Nein
Objektart Mehrfamilienhaus
Objektzustand Gepflegt
Letzte Renovierung 1997
Anzahl der Wohnungen 3

Energie

Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch 132
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Zimmer (gesamt) 6
Schlafzimmer 3
Einbauküche Ja
Bad mit Fenster Ja
Gartenanteil Eigener Garten
Parkplatz inklusive
Garage Einzelgarage
Keller Ja
Dachgeschoss Ja

Heizung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

Weitere Ausstattung

Ausstattung Renoviert