153008705::Verkauft - Freistehendes Wohnhaus mit Garage, großem Garten, Pool, Terrasse + Balkon bei Bobbau

Keller zeitnah beziehen. Aktuell bietet der Grundriss 6 Zimmer,

Küche mit Einbaumöbeln, Lichtbad mit Wanne und Dusche plus

Gäste-WC.

Das Dach, die Fenster, die Fassade sowie die Bäder und die

zentrale Ölheizung (Bestandsrecht für Niedertemp.kessel)

wurden Anfang der 90 iger Jahre erneuert. Das Dach wurde 1985

erweitert und angehoben, um im Oberbereich mehr Wohnraum

mit einem überdachten Balkon zu erhalten.

Das Dach ist bis in die Spitze gedämmt.

Nach wenigen Modernisierungsarbeiten je nach dem

Geschmack des Erwerbers kann man sich rasch wohlfühlen. Das

Haus ist inzwischen beräumt und man kann rasch beginnen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 133 qm inklusive Balkon und

überdachter Erdgeschossterrasse.

Das Gartengrundstück mit Garage und Pool (6x3 m) bietet 1067

qm.

Das unterkellerte Wohnhaus mit Zugang von innen und aussen

zum Keller bietet dort Platz für einen Party/Hobby/Waschraum

sowie die Heizungsanlage. Die Inbetriebnahme der Ölheizung als

auch der Poolanlage liegt beim Erwerber. Da der Verkäufer nicht

im Haus gewohnt hat, kann er dafür keine Funktionshaftung

übernehmen. Eine Fehlfunktion ist nicht bekannt.

Auf dem Dach der Garage könnte der Erwerber ggf. Photovoltaik

aufbringen.

Eine Werkstatt befindet sich an der Garage sowie zwei

Gartenhäuser stehen in dem idyllischen Garten.

Im Alter kann man im Erdgeschoss wie in einem Bungalow den

Schlafbereich auf einer Ebene nutzen zusätzlich zum Ess-

/Arbeitszimmer.

Alle Angaben und Zeichnungen/Skizzen sind ohne Gewähr vom

Auftraggeber. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.

Aufteilung: EG – Diele mit überdachtem Eingang und

Blumenfenster, Wohnen mit Kamin, Zimmer, Zimmer, Küche mit

Einbaumöbeln, Lichtbad mit Wanne und Dusche, GäWC,

überdachte Terrasse

DG – Zimmer, Zimmer, Zimmer mit überdachtem Balkon

Keller, Garage, Werkstatt, 2 Gartenhäuser

Lage:

Im Ort gibt es eine prima Infrastruktur; Einkaufen, Ärzte, Schulen,

Kindereinrichtungen sind unweit vorhanden. Rasch erreicht man

die Autobahn A 9 oder Dessau, Wolfen, Bitterfeld