170511330::Ehemalige Gaststätte mit Biergartenpotenzial und großzügigem Grundstück

Standort: Pouch, Muldestausee – in touristisch interessanter

Lage nahe der Goitzsche

Zur Vermietung steht eine ehemalige Gaststätte mit ca. 200 m²

Gastronomiefläche auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück.

Das Objekt liegt an einer gut frequentierten Straße, ist

hervorragend sichtbar und bietet aufgrund der Nähe zur

Goitzsche interessante Möglichkeiten für ein gastronomisches

Konzept mit Einheimischen, Ausflüglern und Touristen als

Zielgruppe.

Zusätzlich zur Gastronomiefläche können Räume im

Dachgeschoss für private Zwecke genutzt werden (ausbaufähig).

Das großzügige Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt

und bietet ausreichend Platz für Gästeparkplätze. Mindestens 10

Stellplätze können zur Verfügung gestellt werden. Der

Außenbereich bietet sich außerdem hervorragend zur

Einrichtung eines Biergartens an. Auch eine Außenbar im

rückwärtigen Grundstücksbereich wäre vorstellbar.

Ausstattung & Gestaltungsmöglichkeiten

Das Gebäude verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die

vorhandene Struktur ist bereits auf eine gastronomische

Nutzung ausgerichtet. Notwendige Renovierungs- und

Gestaltungsarbeiten können individuell mit dem Eigentümer

abgestimmt werden.

Ein künftiger Betreiber erhält damit die Möglichkeit, seine

Vorstellungen bereits bei der Herrichtung des Objektes

einzubringen. Die konkrete Ausgestaltung kann gemeinsam bei

einer Besichtigung besprochen werden.

Gesuchtes gastronomisches Konzept

Besonders willkommen wäre ein Betreiber mit einem klassischen

oder modern interpretierten deutschen Gastronomiekonzept.

Während in der Umgebung bereits zahlreiche griechische,

asiatische und italienische Angebote vorhanden sind, ist

deutsche Küche vergleichsweise wenig vertreten.

Denkbar wären beispielsweise gutbürgerliche deutsche Küche,

regionale Gerichte, Schnitzel- und Steakgerichte, saisonale

Angebote sowie Kaffee und Kuchen für Ausflügler. In Verbindung

mit Biergarten und Außenbar könnte daraus ein attraktives

Ausflugs- und Abendziel entstehen.

Andere überzeugende gastronomische Konzepte sind

selbstverständlich ebenfalls willkommen.

Attraktive Einstiegskonditionen

Um dem neuen Betreiber ausreichend Zeit für Renovierung,

Einrichtung und den Aufbau des Geschäftes zu geben, bietet der

Eigentümer eine gestaffelte Anlaufphase:

Zeitraummonatliche Kaltmiete

bis zu 3 Monatemietfrei

anschließend 6 Monate750 €

danach regulär1.500 €

Die genaue Dauer der mietfreien Anlaufphase wird in

Abhängigkeit von den erforderlichen Renovierungsarbeiten

vereinbart.

Gas, Wasser und Strom trägt der Mieter selbst bzw. rechnet

diese Verbrauchskosten unmittelbar mit den jeweiligen

Versorgern ab.

Auf einen Blick

Ca. 200 m² Gastronomiefläche · ca. 1.000 m² Grundstück ·

Dachgeschoss zusätzlich nutzbar (ausbaufähig) · mindestens 10

Stellplätze · eigene Zufahrt · zentrale Gasheizung · Biergarten

möglich · Außenbar denkbar · Gestaltung in Abstimmung mit dem

Eigentümer · bis zu 3 Monate mietfrei · anschließend 6 Monate

nur 750 € Kaltmiete · danach 1.500 € Kaltmiete

Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung möglich.

Interessenten können sich das Objekt in Ruhe ansehen und ihre

Vorstellungen zur künftigen Gestaltung und Nutzung direkt mit

dem Eigentümer abstimmen.

Ideal für Gastronomen, die sich in der Tourismusregion

Goitzsche mit einem eigenen Konzept etablieren möchten.

Sonstiges:

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt

vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir

nicht haften.