150044599::Verkauft - Freistehendes Einfamilienhaus bei Sandersdorf – 5 Zimmer, Wfl. 130 qm, Garten ca. 800 qm, Garage TOP

Wir bieten hier ein hübsches sehr gepflegtes alleinstehendes Wohnhaus an, welches ca. 1956 errichtet wurde und 1999 durch

Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss saniert wurde. Es hat eine eigene Zufahrt zur Garage und den Carport; zwei kleine

Schuppen für Fahrräder und Mülltonnen können genutzt werden.

Der hübsche Garten mit Regenwasserzysterne ca. 6 m³ kann beste Erholung nach Feierabend bieten – Platz für einen Pool

wäre gegeben.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Wohnen, Essen, Gästezimmer, große Küche mit Gartenzugang, Gästebad mit Fenster/Waschmaschine

Obergeschoss: Flurgalerie, Schlafen (ohne Schrägen), Kind 1, Kind 2, Lichtbad (ohne Schrägen) mit Wanne und Dusche

Es gibt zwei Kellerräume mit dem Heizungsraum sowie einen Boden mit Auszugstreppe.

1999 bis 2005 wurde das Dach mit Glanzdachziegeln neu gedeckt (gedämmt bis zur oberen Geschossdecke), die Fassade

ist gedämmt und verputzt, die Bäder sind erneuert sowie die Hauselektrik, die Innentüren und Fussbodenbeläge. Die Fenster

wurden ca. 1994 eingebaut; zum Teil müssten die Rolllädenfunktionen von einer Fachfirma gewartet/kontrolliert werden.

Die zentrale Junkers-Gas-Heizung (Brennwerttherme) inkl. Warmwasseraufbereitung wurde 2012 neu eingebaut.

Wohnzimmer, Küche und Flur sind mit Fussbodenheizung ausgestattet – die restlichen Räume haben Heizkörper.

Im Hauspreis enthalten ist die Einbauküche sowie die Einbaumöbel der Bäder.

Die Schuppen stehen auf ca. 70 qm Pachtland der Stadt, die jährlich ca. 37 Euro Pacht kosten. Ein Zukauf zum Bodenrichtwert

wurde beantragt – bis dahin geht der Pachtvertrag an den Erwerber über.

Die Wohnlage ist eine ruhige Siedlung. Im Ort befinden sich Kindereinrichtungen, Sportstätten, Gastronomie sowie die

Einkaufsanbindung nach Wolfen und Sandersdorf. Rasch ist man auf der A9 Richtung Leipzig/Berlin.

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir

keine Haftung übernehmen. Ein vollständiges Expose mit Wohnadresse kann erst nach Vorlage der vollständigen Angaben

von Ihnen übermittelt werden.