127770222::Verkauft Zwischen Goitzsche und Muldestaussee (300 m) - Eigenheim bzw. Zweifamilienhaus als DHH mit Zufahrt

Hier wird ein geräumiges Eigenheim allein mit ca. 140 qm Wohnfläche angeboten – es kann sowohl als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch als Zweifamilienhaus mit je 3 Zimmern, Lichtbad bezogen werden. Da diese Immobilie in der sehr gefragten See-Nähe liegt, kann auch die Mischnutzung für Feriengäste im Erdgeschoss vorstellbar sein oder Sie nutzen es als Mehrgenerationenhaus.

Es handelt sich um eine 2-Volletagen umfassende Doppelhaushälfte mit ausbaufähigem Boden. Der Dachstuhl und das Dach wurden 2005 erneuert. Die Bäder, die Hausleitungen, die Fussböden und Fenster (überwiegend mit Rollläden) sowie die Aussenanlagen (Pflaster, überdachter Freisitz) wurden modernisiert. Nach eigenem Geschmack kann man ggf. nach Maler-/Renovierungsarbeiten rasch einziehen. Im Obergeschoss wurden die Holztüren aufgearbeitet. Im Wohnbereich mit Kamin befindet sich Parkettboden. Die Schlafräume verfügen über Teppich.

Das Grundstück ist pflegeleicht und liegt zur Giebelseite Richtung Süden. Am angrenzenden Sitzbereich sollte der Erwerber eine Sichtschutzwand einbauen, die den Zufahrtsbereich vor Nachbarblicken schützen kann. Es passen sowohl zwei PKWs auf die Zufahrt als auch vor dem Haus befinden sich zwei Parknischen, da die Strasse komplett erneuert wurde. Zum Vorgarten hat man einen unverbauten Blick. Ca. 250 m zu Fuss erreicht man den Muldestausee mit seinen Spazierwegen in idyllischer Natur. Wohnen wie im Urlaub. Ca. 500 m entfernt erreicht man das Goitzsche-See-Ufer.

Aufteilung:

Erdgeschoss und Obergeschoss haben keine Schrägen

EG: 3 Zimmer, Lichtbad mit Eckwanne (getrennte Zähler vorhanden) – in der Diele befindet sich für Besucher ein Gästebad mit Fenster/Dusche und Waschmaschinenanschluss.

OG: 3 Zimmer, Lichtbad mit Dusche, Auszugstreppe zum Boden mit 3 Dachfenstern,großes ca. 36 qm Wohnzimmer mit Kamin

Keller – 3 Räume – beheizt (Öltanks, Vorrat, Hobby) – in niedrigerer Höhe ca. 170 cm; jedoch ggf. tiefer verlegbar

Die Grundriss-Skizzen erhalten Sie gern nach Vorlage Ihrer vollständigen Datenanfrage.

Lage: sehr beliebte verkehrsberuhigte Anliegerstrasse; wer ein Gartenfan ist, hat hier lediglich die Möglichkeiten, den Vorgarten anzulegen; im Ort kann man ggf. einen Pachtgarten nicht weit entfernt anmieten. Einkaufen, Kindereinrichtungen, Ärzte u.a. befinden sich im Ort; Es gibt eine gute Busanbindung.

Sonstiges: Die Heizung ist ggf. auf Erdgas/Brennwert umrüstbar, falls gewünscht; ein Hausgasanschluss müsste dann von der Strasse neu beantragt werden;

Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierungsaufbereitung.