110028882::Kleines Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Bitterfeld mit Toreinfahrt 4 Einheiten saniert

Kategorie
Mehrfamilienhäuser/Anlageobjekte
Preis
239.900,00 €
Typ
Verkaufen
Wohnfl. ca.
350 m²
Adresse
Bitterfeld-Wolfen

Objektbeschreibung: Dieses hübsch sanierte Wohn- und Geschäftshaus bietet Kleinanlegern eine überschaubare attraktive Innenstadt-Kapitalanlage. Es bietet 3 Wohnungen und eine Gastronomie-Einheit mit 110 qm im Erdgeschoss (voll eingerichtet). Die Küchen haben in den Wohnungen Einbaumöbel. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich Nebengelass, Kellerersatzräume sowie Fahrradabstellräume für die Mieter neben der überdachten Sitzterrasse für den Gastronomiebereich in Tavernenform (ca. 180 qm Biergarten). Vor dem Stadthaus befinden sich Parkzonen für Besucher in der Mittelinsel. Der Wohn- und Restaurantbereich ist durch Versatz der Zugangstüren getrennt. Das Wohnhaus wurde bis 2003 umfangreich saniert (Dach, Fassade, neue Fenster, neue Haustechnik, Erneuerung des Innenausbaus inkl. Treppenhaus)

Ausstattung: Erdgeschoss: 4 Räume voll eingerichtete Gastronomieeinheit inkl. Gewerbeküche, Gastraum mit Tresen und Toilettenbereich im Keller; Obergeschoss: zwei vermietete 2 Raum-Wohnungen (36+45qm), Dachgeschoss mit eigenem Treppenzugang als 3 RaumVariante mit 75 qm, Keller Heizungsraum, Vorratsraum, Nebengelass mit Abstellboxen, Fahrradraum sowie Taverne

Lage: günstige Lage zum Bus- und Hauptbahnhof; innerstädtische Lage nahe Friseur, Apotheke, Ärztehaus, Banken, Kaufland, Konditor, Gymnasium/Sekundarschule/Kindergarten, Landratsamt, Fussgängereinkaufspassage - Bushaltestelle in der Strasse

Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir keine Haftung übernehmen. Gern kann eine Finanzierung angeboten werden. Aktuell wird das Erdgeschoss (Gastronomie) sowie das Dachgeschoss neu vermietet.

Agentur B & H Immobilien , Inh. Dipl. Kauffrau Petra Borchert-Henze
Adresse Bahnhofstr. 6, Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt)
Telefon 03493/305630
Fax 03493/305656

Basisinformationen

Courtage 5,95 % brutto vom Käufer allein zu zahlen
Grundstücksfläche ca. 448
Denkmalschutz Nein
Objektart Mehrfamilienhaus
Objektzustand Gepflegt
Letzte Renovierung 2006
Etage 3
Anzahl der Wohnungen 4

Energie

Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch 112,8
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Einbauküche Ja
Bad mit Fenster Ja
Gartenanteil Eigener Garten
Keller Ja
Dachgeschoss Ja

Heizung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

Weitere Ausstattung

Ausstattung Renoviert
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Etagen 3