110395794::Voll möbliertes Boarding Haus mit ca. 1000 qm Garten und Stellplätzen zu verkaufen 6 WE voll saniert

Kategorie
Mehrfamilienhäuser/Anlageobjekte
Preis
315.000,00 €
Typ
Verkaufen
Wohnfl. ca.
300 m²
Adresse
Bitterfeld-Wolfen

Hier können Sie ein gut laufendes Boarding-Haus erwerben und fortführen (die Namenslizenzen und Internetseite kann man zusätzlich abkaufen) - gebucht über herkömmliche Bookingseiten oder direkt über die homepage-Anfragen von Betrieben der Umgebung bzw. Privatpersonen. Eine langfristige Vermietung kann ebenfalls alternativ für 6 x 2 Raum Appartements vorgenommen werden - alle Wohnungen haben eine Einbauküche; die Dach-Maisonette-Wohnungen wurden liebevoll mit integrierten Balken modernisiert. Dach, Schallschutzfenster, Gasheizung, Bäder mit Dusche, Treppenhaus, Fassade, Fußböden wurden bis 2004 vollständig saniert.

Das Anwesen ist sehr geschmackvoll eingerichtet. Es gehört ein ca. 1000 qm großer Garten mit Hecke und Stellplätzen für die Gäste dazu. Es ist aufgeteilt in 2 Treppenhäuser - je Aufgang gibt es 3 Wohnungen und einen sanierten Keller mit Hausmeisterwerkstatt, Waschmaschinenraum für die Gäste sowie Vorratsmittel für die Hotellerie. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus, welches von einem Hausmeister betreut wird.

 

Die Jahresnettomieteinnahme liegt seit 3 Jahren über die möblierte Vermietung bei ca. 26900 Euro p.a - der Kaufpreis ist somit das 12 fache der Jahresnettokaltmiete - für topsaniert sowie voll möbliert! Ein Inventarverzeichnis liegt vor.

Lage: zentrale Lage im Misch-/Gewerbegebiet der Stadt Bitterfeld mit guter Anbindung an die A9 sowie Richtung Brehna, Halle - der Bahnhof Bitterfeld hat eine S-BahnAnbindung nach Leipzig, Delitzsch u.a. die Bushaltestelle befindet sich in der Strasse

 

Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Gern können Sie mit uns einen Termin vereinbaren, um in eine ggf. freie Einheit reinzuschauen. Bezüglich einer gewünschten Finanzierung können wir Ihnen gern empfehlend behilflich sein. Näheres auf Anfrage bei Vorlage vollständiger Kundendaten. 

Agentur B & H Immobilien , Inh. Dipl. Kauffrau Petra Borchert-Henze
Adresse Bahnhofstr. 6, Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt)
Telefon 03493/305630
Fax 03493/305656

Basisinformationen

Courtage 5,95 % brutto vom Käufer allein zu zahlen
Grundstücksfläche ca. 1000
Denkmalschutz Nein
Objektart Mehrfamilienhaus
Objektzustand Renoviert

Energie

Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch 158
Energieausweis Verbrauchsausweis
Ausgestellt ab dem 1.5.2014
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Zimmer (gesamt) 10
Einbauküche Ja
Einbaubadmöbel Ja
Bad mit Fenster Ja
Gartenanteil Eigener Garten
Parkplatz inklusive
Keller Ja
Dachgeschoss Ja

Heizung

Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

Weitere Ausstattung

Ausstattung Einzugsfertig
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Möbliert gebraucht möbliiert
Floor 3
Etagen 3