58796852142::Bauernhaus mit Zufahrt auf ca. 1400 qm Grundstück, Garage+Stall, Wfl. ca. 180 qm 6-7 Zi bei Raguhn

Kategorie
Kauf Häuser
Preis
79.900,00 €
Typ
Verkaufen
Wohnfl. ca.
180 m²
Adresse
Raguhn-Jeßnitz

Dieses ruhig gelegene Eigenheim befindet sich in einer Sackgasse mit Zufahrt auf das Grundstück. Es ist freistehend und hat auf beiden Seiten Nachbarschaft. Durch das Bauernhaus (teilunterkellert) oder die Zufahrt gelangt man in den Innenhof mit überdachtem Freisitz sowie in den Naturgarten mit Nutzbeeten, altem Baumbestand, der an einem kleinen Natursee/Bach mit idyllischem Blick endet. Nebenan hält der Nachbar einige Naturtiere - wie im Wildpark - direkt im neuen Zuhause. Das Anwesen eignet sich auch für eigene Tierhaltung, da es drei Stallungen und einen Heuboden in den Nebengebäuden anbietet. Dach, Fenster, Heizung (Nachtspeicherheizungen) plus Warmluftofen alternativ sowie zum Teil der Stromkasten und das Bad wurden ca. 1993 erneuert. Es besteht ein Oberleitungsstromanschluss sowie Abwasseranbindung über den Kanal. Warmwasser wird über Boiler in der Küche und im Bad bereitet. Das Haus hat zwei Keller - im Aussenkeller befindet sich der Brunnenanschluss mit Hauswasserversorgung.

Ausstattung: Erdgeschoss: Flur - Wohnen 1, Wohnen/Essen 2, Küche, Speisekammer, WC extra mit Fenster, Bad mit Badewanne, Veranda, Sommerküche mit Dusche/Waschküche Obergeschoss: Wohnen 3, Schlafen, Eckzimmer, Zimmer, Bodenkammer plus Bodenausbaureserve ca. 30 qm Nebengebäude: mit Garage, Werkstatt, drei Stallungen, Heuboden

Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Schierau - ca. 4 km von Raguhn und ca. 5 km von Dessau-Törten entfernt. Im Ort gibt es (vom hinteren Natursee gut einzusehen) eine sehr beliebte Kindergarteneinrichtung; die Schule befindet sich in Raguhn; Gymnasium in Wolfen. Rasch ist man in Dessau, Wolfen oder auf der A 9 Anbindung.

Sonstiges: Das Wohnhaus wurde vermutlich ca. um 1900 errichtet - zum Teil aus Lehmwänden bzw. Lehmziegeln. Dadurch hat es aktuell eine gute Dämmeigenschaft (siehe geringer Heizungsverbrauch). Ca. 1973 wurde das Haus um den Anbau mit Flachdach erweitert. Nach kleineren handwerklichen Schönheitsreparaturen (Bodenbelagsarbeiten, Innentüren, Bad ggf. neu fliesen, Fassade streichen, Reparatur Flachdach) kann man sich hier rasch wohl fühlen. Es kann aufgrund der vielen Zimmer auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Gern können Sie über unser Büro ihre Wunschfinanzierung inklusive der nötigen Modernisierungsmassnahmen anfragen. ACHTUNG! Da das Haus rasch übergeben werden kann, muss der KÄUFER die Restberäumung der verbleibenden Möbel und Utensilien in allen Nebengebäuden sowie im Haupthaus SELBST übernehmen. V

Agentur B & H Immobilien , Inh. Dipl. Kauffrau Petra Borchert-Henze
Adresse Bahnhofstr. 6, Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt)
Telefon 03493/305630
Fax 03493/305656

Basisinformationen

Courtage 5,95 % brutto vom Käufer allein zu zahlen
Grundstücksfläche ca. 1360
Objektart Einfamilienhaus
Letzte Renovierung 1991
Etage 2
Anzahl der Wohnungen 1

Energie

Warmwasser enthalten Nein
Endenergieverbrauch 81,5
Energieausweis Verbrauchsausweis
Ausgestellt ab dem 1.5.2014
Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

Zimmer (gesamt) 6
Schlafzimmer 4
Bad mit Fenster Ja
Gartenanteil Eigener Garten
Garage Einzelgarage
Keller Ja
Dachgeschoss Ja

Heizung

Heizungsart andere

Weitere Ausstattung

Ausstattung Renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Möbliert teilweise gebraucht möbliert
Etagen 2