109778595::Luxuriös Wohnen zwischen Muldestausee und Goitzsche - Villa Bj. 2005 mit 7 Zimmern

Kategorie
Kauf Häuser
Preis
479.000,00 €
Typ
Verkaufen
Wohnfl. ca.
236 m²
Adresse
Muldestausee

Dieses geräumige und liebevoll eingerichtete Eigenheim bietet einer anspruchsvollen Familie ein sehr schönes Wohnambiente im toskanischen Stil. 

Das Wohnhaus wurde 2005 neu errichtet und zeigt eine interessante durchdachte Architektur durch die Zick-Zack-Dachform mit lichteinfliessenden Dachfenstern durch die Galerie bis in das Erdgeschoss. 

Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Im großzügigen Wohn-/Ess-Küchenbereich von über 70 qm befindet sich ein Kamin sowie zum Garten grenzt die West-Sonnenterrasse an. Das Mobiliar der hochwertigen Küche ist enthalten. Diese wurde im hellen Galeriebereich als Mittelpunkt des Hauses angelegt. 

Das Haus eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus, indem man den Einliegerbereich mit Gäste-WC in eine 2 oder 3 Raum-Variante mit amerikanischer Küche abtrennt oder als Büroräume für Kundschaft nutzt. Vieles ist möglich.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Flüssiggasanlage; Warmwasser erhält man über moderne Durchlauferhitzer

In vielen Räumen sind mehrfach verstellbare Einbaustrahler vorhanden, die Fliesen bzw. Laminat/Bodenbelagsauswahl ist sehr hochwertig.

Eingang mit gefliester Diele, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Gäste-WC, großer möblierter Küchenbereich mit Essen und Wohnen zur Terrasse mit Kamin; 

Einliegerflur - Lichtbad mit Dusche, 1 Gästezimmer, 1 x Wohnen mit Küche bzw. Partybereich

Obergeschoss: Galerie mit Essplatz, Schlafen, Kind, Kind, Lichtbad mit Wanne und Dusche

Auf dem Grundstück gibt es neben der Terrasse und dem Grillplatz ein Gartenhaus, einen Carport sowie eine Doppelgarage.

Das Anwesen befindet sich im ruhigen Wohnort Pouch - zwischen Muldestausee und Goitzsche See in einer ruhigen Anliegerstrasse. Jeden Morgen kann man mit seinem Hund in schöner Natur seine Runde laufen. Im Ort gibt es einen modernen Edeka - den Sportplatz sowie entlang des Goitzscheufers viele touristische Attraktionen (Wasserski, Seeblickrestaurants, Fahrradrundweg, das Buchdorf ...)

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. 

Es werden Grundrisse erst nach Angabe vollständiger Anfragerdaten zur Verfügung gestellt. Gern können Sie auch im Büro anrufen. 

An dem Anwesen werden noch Restarbeiten bis zur Übergabe erledigt, die ab Frühjahr erst möglich sind (Fassadenanstrich beenden, Hecken pflanzen) - diese sind im Angebotspreis enthalten.

Agentur B & H Immobilien , Inh. Dipl. Kauffrau Petra Borchert-Henze
Adresse Bahnhofstr. 6, Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt)
Telefon 03493/305630
Fax 03493/305656

Basisinformationen

Grundstücksfläche ca. 2.000 m²
Objektart Einfamilienhaus
Objektzustand Neubau
Baujahr 2005
Etage 2

Energie

Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²*a)
Energieausweis liegt vor
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Zimmer (gesamt) 7
Schlafzimmer 5
Bad mit Fenster Ja
Parkplatz inklusive
Gäste-WC ja
Dachgeschoss Ja

Heizung

Befeuerungsart Gas

Weitere Ausstattung

Ausstattung Neuwertig
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Etagen 2