160291373::Bauernhaus mit großem Garten ca. 1900 qm - DHH - in Zörbig - ruhige Randlage Wfl. 137 qm

Geräumiges Eigenheim mit großem Garten  in ruhiger Lage von

Zörbig – ca. 1900m² Grundstück

Ideal für Familien, Tierhaltung  oder kreative Gestalter mit handwerklichem Geschick

Dieses charmante Einfamilienhaus (DHH) in ruhiger Sackgassenlage von Zörbig bietet auf einem 

großzügigen Grundstück viel Raum für Wohnen, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Mit ca. 

151m² Wohn- und Nutzfläche auf 1,5

Etagen eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für ein kleines 

Homeoffice- Konzept.

Raumaufteilung & Potenzial

Erdgeschoss:

•Große, gemütliche Wohnküche

•Wohnzimmer

•Schlafzimmer

•Helles Tageslichtbad mit Dusche

•Flur mit Zugang  zum Teilkeller

Dachgeschoss:

•Wäre zusätzlich auch über Einliegerflur erreichbar

•2 bereits ausgebaute Räume mit künftiger Küchenecke

•Badanschlüsse vorbereitet (Trockenbau & Leitungen vorhanden)

•Ideal als Kinderzimmer oder  Einliegerwohnung, da separater

Gartenzugang möglich ist

Ausstattung & Zustand

•Ursprungsbaujahr ca. 1930, Sanierung ab 1998 oDach neu inkl. Dämmung

oElektrik modernisiert oFenster mit Rollläden oBad im EG erneuert

oBodenbeläge(EG) und Haustreppe überarbeitet

•Heizung: zentrale Warmlluft-Gasheizung (1999)

•Warmwasser: dezentral über E-Boiler

•Energiebedarf: 125 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D

•Teilweise ältere Nebengebäude/Schuppen entlang der

Grundstücksgrenzen

•Tierhaltung möglich

Außenbereich & Garten

•Traumhaft großes Grundstück

•Möglichkeit zur Schaffung von Stellplätzen oder

Garage/Carport auf dem Grundstück

•Platz für Gästehaus, Pool, Nutzgarten oder Spielbereich

•Grundstück grenzt an unverbaute Natur – Blick ins Grüne

•Direkt vor dem Haus: Naturallee mit Obstbäumen – perfekt für

Spaziergänge oder Hunderunden

•Die Fassade und die Einfahrt könnte optisch überarbeitet werden – gestalterische Freiheit für den 

Käufer

Lage & Infrastruktur

Zörbig bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit:

•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Schule, Kita

•Schloss, Freibad, Marktplatz mit Gastronomie und Geschäften

•Gute Busanbindung, rascher Zugang  zur A9

•Gute Anbindung nach Köthen und Bitterfeld-Wolfen

Eckdaten zum Angebot

•Kaufpreis: 144.900 €

•Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

•Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

•Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir keine Gewähr übernehmen

Fazit

Ein interessantes Haus mit viel Potenzial – perfekt für handwerklich begabte Familien, die sich auf 

einem großzügigen Naturgrundstück ein langfristiges Zuhause mit individuellen 

Entfaltungsmöglichkeiten schaffen möchten.

Fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie gern

einen Besichtigungstermin!