153183171::Verkauft - Mehrgenerationenhaus am Waldesrand Richtung Muldenstein Bj. 1975 auf 10700 qm

Dieses freistehende in Naturidylle gelegene Wohnhaus mit zwei

Volletagen a 160 qm plus Souterraingeschoss und Dachboden

bietet einem Investor die Möglichkeit – z.B. 4 Wohneinheiten (je 2

WE pro Etage) herzurichten und zu vermieten. Es ist derzeit zu 50

% vermietet und erzielt pro Monat 997 Euro Kaltmiete für die

obere Etage.

Die Erdgeschossetage ist sofort frei und kann möbliert

übergeben werden.

Im Souterrain – welches beheizt ist – befinden sich 2 Büros,

GäWC, Lichtbad für Gäste mit Dusche, sowie 4 Abstellräume und

der Heizungsraum.

Im Dachboden sind Abstellmöglichkeiten begehbar durch das

Haupttreppenhaus vorhanden – ca. 80 qm.

Auf dem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand

stehen 6 Massivgaragen sowie ein Gartenhaus. Ca. 9300 qm sind

für monatlich 50 Euro verpachtet. Der Pachtvertrag muss nicht

übernommen werden.

Das Haus wurde ab 2004 saniert (Bäder, zum Teil die Fenster,

Fassade, Nebeneingänge, Fussböden, Innentüren, Haustechnik

u.a.) Das Spitzdach ist mit Dachpappe belegt. Die Ölheizung mit

Tanks im Keller wurde 1997 brennertechnisch erneuert und

jährlich auf Funktionalität durch den Schornsteinfeger

kontrolliert. Es ist sehr gepflegt und mit viel Liebe zur heutigen

Nutzung farbtechnisch hergestellt worden.

Eine Familie, die zwei große Einheiten über a 160 qm nutzen

möchte, würde sich hier zu einem verhältnismässig sehr

günstigen Einkaufspreis mit wenig Aufwand rasch wohl fühlen.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre ebenfalls prima

möglich. Viele Varianten der künftigen Nutzung sind möglich. Ein

Pensions-/Ferienwohnungshaus mit ausreichenden Stellplätzen

wäre in der Lage ebenfalls denkbar. Erkundigen Sie sich nach

Ihren Möglichkeiten.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind vom

Auftraggeber oder Dritten zu verantworten, für die wir keine

Haftung übernehmen. Gern können wir Ihnen eine Finanzierung

dazu anbieten.

Ansicht

Hausansicht