127770222::Reserviert Zwischen Goitzsche und Muldestaussee (300 m) - Eigenheim bzw. Zweifamilienhaus als DHH mit Zufahrt

Kategorie
Kauf Häuser
Preis
186.142,00 €
Typ
Verkaufen
Wohnfl. ca.
140 m²
Adresse
Muldestausee

Hier wird ein geräumiges Eigenheim allein mit ca. 140 qm Wohnfläche angeboten – es kann sowohl als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch als Zweifamilienhaus mit je 3 Zimmern, Lichtbad bezogen werden. Da diese Immobilie in der sehr gefragten See-Nähe liegt, kann auch die Mischnutzung für Feriengäste im Erdgeschoss vorstellbar sein oder Sie nutzen es als Mehrgenerationenhaus.

 

Es handelt sich um eine 2-Volletagen umfassende Doppelhaushälfte mit ausbaufähigem Boden. Der Dachstuhl und das Dach wurden 2005 erneuert. Die Bäder, die Hausleitungen, die Fussböden und Fenster (überwiegend mit Rollläden) sowie die Aussenanlagen (Pflaster, überdachter Freisitz) wurden modernisiert. Nach eigenem Geschmack kann man ggf. nach Maler-/Renovierungsarbeiten rasch einziehen. Im Obergeschoss wurden die Holztüren aufgearbeitet. Im Wohnbereich mit Kamin befindet sich Parkettboden. Die Schlafräume verfügen über Teppich.

 

Das Grundstück ist pflegeleicht und liegt zur Giebelseite Richtung Süden. Am angrenzenden Sitzbereich sollte der Erwerber eine Sichtschutzwand einbauen, die den Zufahrtsbereich vor Nachbarblicken schützen kann. Es passen sowohl zwei PKWs auf die Zufahrt als auch vor dem Haus befinden sich zwei Parknischen, da die Strasse komplett erneuert wurde. Zum Vorgarten hat man einen unverbauten Blick. Ca. 250 m zu Fuss erreicht man den Muldestausee mit seinen Spazierwegen in idyllischer Natur. Wohnen wie im Urlaub. Ca. 500 m entfernt erreicht man das Goitzsche-See-Ufer.

 

Aufteilung:

Erdgeschoss und Obergeschoss haben keine Schrägen

EG: 3 Zimmer, Lichtbad mit Eckwanne (getrennte Zähler vorhanden) – in der Diele befindet sich für Besucher ein Gästebad mit Fenster/Dusche und Waschmaschinenanschluss.

OG: 3 Zimmer, Lichtbad mit Dusche, Auszugstreppe zum Boden mit 3 Dachfenstern,großes ca. 36 qm Wohnzimmer mit Kamin

Keller – 3 Räume – beheizt (Öltanks, Vorrat, Hobby) – in niedrigerer Höhe ca. 170 cm; jedoch ggf. tiefer verlegbar

Die Grundriss-Skizzen erhalten Sie gern nach Vorlage Ihrer vollständigen Datenanfrage.

Lage: sehr beliebte verkehrsberuhigte Anliegerstrasse; wer ein Gartenfan ist, hat hier lediglich die Möglichkeiten, den Vorgarten anzulegen; im Ort kann man ggf. einen Pachtgarten nicht weit entfernt anmieten. Einkaufen, Kindereinrichtungen, Ärzte u.a. befinden sich im Ort; Es gibt eine gute Busanbindung.

Sonstiges: Die Heizung ist ggf. auf Erdgas/Brennwert umrüstbar, falls gewünscht; ein Hausgasanschluss müsste dann von der Strasse neu beantragt werden;

Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierungsaufbereitung.

Agentur
B & H Immobilien , Inh. Dipl. Kauffrau Petra Borchert-Henze
Adresse
Bahnhofstr. 6, Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt)
Telefon
03493/305630
Fax
03493/305656
Basisinformationen
Objektart Einfamilienhaus
Objektzustand Modernisiert
Baujahr 1928
Letzte Renovierung 2015
Etage 3
Anzahl der Wohnungen 2
Energie
Energieeffizienzklasse C
Ausstattung
Einbauküche Ja
Bad mit Fenster Ja
Parkplatz inklusive
Gäste-WC 1
Keller Ja
Dachgeschoss Ja
Heizung
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Weitere Ausstattung
Ausstattung Renoviert
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Ausrichtung Süd - West