114495041::Verkauft - Großzügiges gepflegtes Eigenheim (DHH) in beliebter Wolfener Wohnlage mit 1450 qm GARTEN

Diese geschmackvoll hergerichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Wolfen; Zugehörig ist eine Zufahrt (elektr. Toranlage) auf das großzügige Grundstück mit ausreichend Stellplätzen sowie einer Garage.

Das vordere Grundstück neben dem Wohnhaus ist ggf. Bauland und kann mit einem weiteren Haus bebaut werden. (z.B. Gästehaus, Einliegerhaus…). Das Wohnhaus wurde ab 1991 bis 2007 komplett saniert (Dach inkl. Dämmung, Fassade mit Klinkerelementen, Holzfenster mit Rollläden, Gasheizung, Bäder, Fußböden z.T. Echtholzparkett, Dachfenster mit Rollläden, neue Haustreppe (Birke) u.v.m.) Ab Frühjahr 2020 kann man hier nach kleiner Renovierung zeitnah einziehen.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit Zugang zum Garten; teilweise beheizt in den Hobbyräumen; Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit einem hübschen Zierteich bietet Entspannung nach Feierabend in einer waldähnlichen Naturumgebung. Diverse Gartenhäuschen sind für allerlei Utensilien verfügbar; das Gewächshaus kann gern genutzt werden.

Ausstattung:

Erdgeschoss: Massiver Wintergarten dient als Eingangsdiele, Flur, Gäste-WC, separate Küche mit Einbaumöbeln, Wohnen/Essen mit Rundbogen mittig getrennt, Arbeitszimmer Dachgeschoss: Flurgalerie mit Dachfenster, großes Schlafzimmer ohne Schrägen mit angrenzendem Lichtbad inkl. Wanne, Kind 1, Kind 2 Dachboden - gedämmt Geräumiger Keller; Heizungsraum, eigenes Duschbad/Wäscheraum beheizt, 2 x Hobbyraum, 1 x Vorratsraum

Lage:

beliebte familienfreundliche Lage, im Wohnort gibt es Grundschule, Kindereinrichtungen, Gymnasium, Sekundarschule sowie reichlich vorhanden Einkaufen (auch fussläufig erreichbar), Banken, Ärzte, Post, Sportpark, Schwimmbad Woliday, beste Infrastruktur für jung und alt.  Der Wohnort Wolfen als auch Bitterfeld hat eine sehr gute Anbindung an die A9 sowie den S-Bahn-anschluss nach Halle / Leipzig

Sonstiges:

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Gern bieten wir Ihnen, falls gewünscht, einen Finanzierungsvorschlag. Begehungen gewünscht, einen Finanzierungsvorschlag. Begehungen müssen rechtzeitig angemeldet werden.

Auf Anfrage können gern diverse Möbel übernommen werden (Wintergartensitzgruppe, Küchentisch und Stühle).