25878547111::2020 - Letzte Doppelhaushälfte in erster Baureihe mit Seeblick ab WNFL 163 qm in TOP Ferien-Wohnanlage

Kategorie
Kauf Häuser
Preis
395.000,00 €
Typ
Verkaufen
Wohnfl. ca.
163 m²
Adresse
Bitterfeld-Wolfen

Objektbeschreibung: Das architektonisch sehr interessante Eigenheim bietet auf 2 Voll-Etagen ohne Schrägen geräumige ca.163 qm mit Seeblick von der Sonnenterrasse direkt vom Frühstückstisch in erster Reihe. Sie können das hübsche Wohnhaus selbst bewohnen oder für die Vermietung anbieten. Bei gewünschter Vermietung sind wir gern bei der Suche eines in Frage kommenden Mieters behilflich.

Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, Licht-Gästebad mit Dusche, Hausanschluss/Hobbyraum mit Zutritt zum ggf. zusätzlich errichteten Carport, heller Wohnen/Essen/Kochbereich mit ca. 44 qm und Seeblickterrasse

Obergeschoss ohne Schrägen: helle Galeriediele mit Zutritt zu drei Schlafräumen (1 x mit Ankleidebereich) und dem großen Lichtbad mit Designerwanne und ebenerdiger Dusche; Balkon am Schlafzimmer

Hier können Sie in den Ferien oder zum Feierabend den Sonnenuntergang genießen. Dieses moderne Energiesparhaus entstand in einem modernen Wohnpark mit Niedrigenergiehäusern. In der Grundausstattung bieten alle Fenster Rollläden, die Heizung erfolgt über eine hochmoderne effiziente LuftWasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung raumweise individuell steuerbar; Weitere detaillierte Angaben erhalten Sie gern über die Bau-/Leistungsbeschreibung bzw. können Sie vor Ort bei der Besichtigung sehen. Zu jedem Haus gehört ein Carport (optional mit einem individuellen Abstellbereich).

Lage: 1 A - LAGE am SEE - im Ortsteil Pouch - mit vielen touristischen Anziehungspunkten z.B. das Hafenfest im Juni, das Spring-Break-Festival zu Pfingsten auf der Halbinsel, viele Trödelmärkte und Shows auf der Halbinsel inkl. SAW Party, die Marina mit der Villa am SEE, der neue Hafen mit diversen Gastronomieeinrichtungen, die Uferpromenade und der Strandabschnitt am Pegelturm mit Eiscafe, Fahrradverleih, Trampolin-/Spielplatzecke, die Strandmeile Mühlbeck an den Ferienhäusern und Pizzaria, der Zeltplatz und Strandabschnitt Ost nahe den schwimmenden Bootshäusern und dem Bitterfelder-Bogen-Wahrzeichen - sowie viele Fahrradwege und Freizeitangebote wie die entstandene Wasserskianlage auf der Goitzsche 

 

Die Wohnräume werden malertechnisch in den Wohnräumen tapezierfähig weiß gestrichen übergeben inkl. Teppich/Laminatbelag nach Wunsch entsprechend der Baubeschreibung; sichern Sie sich schon jetzt die günstigen Bauzinsen - sowohl für Eigennutzer oder Anleger geeignet. Es gibt für die Wohnanlage einen einheitlichen Hausverwalter - diese wird inkl. der Außengestaltung planungstechnisch mit Reinigungs- und Winterdienst betreut. Nutzen Sie unseren Büro-Service - gern können wir Ihnen auf Wunsch ihre Finanzierung durch unsere Partner anbieten, falls die Immobilie noch im Angebot sein sollte.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Die Bauausführung kann ggf. vom Auftraggeber geändert werden.  Alle Bilder sind Musterbilder verschiedener Hausausstattungen. Grundrisse/Wohn- und Nutzflächenberechnungen übersenden wir bei vollständig hinterlegten Kundendaten.

Agentur B & H Immobilien , Inh. Dipl. Kauffrau Petra Borchert-Henze
Adresse Bahnhofstr. 6, Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt)
Telefon 03493/305630
Fax 03493/305656

Basisinformationen

Courtage 5,95 % vom Kaufpreis zahlbar durch den Käufer
Grundstücksfläche ca. 400
Denkmalschutz Nein
Objektart Einfamilienhaus
Objektzustand Neubau
Baujahr 2020
Etage 2
Anzahl der Wohnungen 1

Energie

Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch 59,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

Zimmer (gesamt) 4
Schlafzimmer 3
Einbauküche Nein
Bad mit Fenster Ja
Gartenanteil Eigener Garten
Parkplatz inklusive
Gäste-WC 1
Keller Nein
Dachgeschoss Ja

Heizung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Luft-/Wasserwärme

Weitere Ausstattung

Ausstattung Einzugsfertig
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Etagen 2