94058866::Letzter Bauplatz mit Neubau Ferienhaus am See

Kategorie
Kauf Häuser
Preis
399.000,00 €
Typ
Verkaufen
Wohnfl. ca.
138 m²
Adresse
Bitterfeld-Wolfen

Das architektonisch durchdachte und sehr interessante Eigenheim(Ferienhaus) bietet auf 2 Etagen ohne Schrägen geräumige ca. 135 qm (plus Balkon, Terrasse + Garage). Der Seeblick von der Sonnenterrasse sowie die integrierte Garage gehören dazu. Bei gewünschter Vermietung sind wir gern bei der Suche eines in Frage kommenden Mieters behilflich. Erdgeschoss: helle freundliche Diele vom teilüberdachten Eingang, Gäste-WC mit Dusche, Hausanschluss/Hobbyraum, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnen/Essen/Kochen ca. 42 qm mit Seeblickterrasse und vorbereitetem Kaminanschluss (auf Anfrage Aufpreis) , Abst.raum unter der Treppe, große Sonnenterrasse zur Seeseite Obergeschoss ohne Schrägen: helle Dielengalerie mit Zutritt zu drei Schlafräumen und dem großen Designerlichtbad + ebenerdiger Dusche; von dem Schlafzimmer erhält man künftig Zutritt zum Seebalkon (der Balkon liegt über der Seeterrasse und darf nicht über der Garage bei den verfügbaren übrigen Grundstücken errichtet werden). Hier können Sie in den Ferien oder zum Feierabend den Sonnenuntergang genießen. In einem modernen Ambiente mit architektonischer Raffinesse können Sie in einem Niedrigenergiesparhaus umweltbewußt eine der schönsten Wohnlagen genießen. In der Grundausstattung erhalten alle Fenster Rollläden (auf Wunsch mit Fernbedienung gegen Aufpreis), die Heizung erfolgt über eine hochmoderne effiziente LuftWasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung raumweise individuell steuerbar; ein leistungsstarkes Internet wird allen Käufern leitungstechnisch angeboten - weitere detaillierte Angaben erhalten Sie gern über die Bau- /Leistungsbeschreibung. Das Haus kann einzugsbereit übergeben werden Es gibt für die Wohnanlage einen einheitlichen Hausverwalter - diese wird geplant mit Reinigungs- und Winterdienst betreut. Ausstattung: Die Zufahrt erfolgt über eine Schranke nur für Bewohner oder Besucher der Wohnanlage. Hausmeisterdienst sowie Winterdienst und Security werden für eine monatliche Umlage an den Strassengebühren von allen Bewohnern gemeinschaftlich getragen und abgerechnet. Direkt am Wohngebiet befindet sich praktisch an der Schranke der Einkaufsbereich mit Bäcker im Edeka; gegenüber der Bushaltestelle, Physiotherapie bzw. Feuerwehr. Feuerwehr. Auf die Bauausführung erhält jeder Käufer 5 Jahre Gewährleistung. Die Bezahlung erfolgt in 7 Bauraten, je nach Baufortschritt; der Anteil Grundstück ist mit Auflassungsvormerkung fällig, aktuell kann eine Reservierung schriftlich vorgenommen werden Lage: 1 A - LAGE am SEE - im Ortsteil Pouch - mit vielen touristischen Anziehungspunkten und jährlichen Großveranstaltungen - z.B. das Hafenfest im Juni, das Spring-Break-Festival auf der Halbinsel zu Pfingsten, viele Trödelmärkte und Shows auf der Halbinsel inkl. SAW Party, die Marina mit der Villa am SEE, der neue Hafen mit diversen Gastronomieeinrichtungen, die Uferpromenade und Strandabschnitt am Pegelturm mit Eiscafe, Fahrradverleih, Trampolin-/Spielplatzecke, die Strandmeile Mühlbeck an den dänischen Ferienhäusern und Pizzeria, der Zeltplatz und Strandabschnitt Ost nahe den schwimmenden Bootshäusern und dem Bitterfelder-Bogen-Wahrzeichen - sowie viele Fahrradwege und Freizeitangebote wie die neu entstandene Wasserskianlage auf der Goitzsche. Sonstiges: Besonderheit: Jeder Käufer kann einen Kamin bis 6 kW anschließen gegen Aufpreis errichten lassen; die Wohnräume werden malertechnisch in den Wohnräumen tapezierfähig weiß gestrichen übergeben inkl. Teppich/Laminatbelag nach Wunsch entsprechend der Grundausstattung; Sichern Sie sich auch jetzt die derzeit sensationell günstigen Bauzinsen - sowohl für Eigennutzer oder Anleger geeignet. Es werden von uns nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular beantwortet. Nutzen Sie unseren Vor-Ort-Büro-Service. Gern können wir Ihnen auf Wunsch ihre Finanzierung durch unsere Partner anbieten. Melden Sie schon jetzt ihre persönliche Begehung in einer möglichen Musterwohnung an. Gern kann aus 2 freistehenden Haustypen gewählt werden (Typ 2 165 qm ab 440000 Euro oder 190 qm zu 479000 Euro) Fordern Sie ihr Muster an und fragen, welcher Bauplatz noch frei wäre. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten, keine Prospekthaftung, es handelt sich um Musterbilder. Ab notariellem Kauf ist Ihr Haus ca. 12 Monate später bezugsbereit entsprechend der Baubeschreibung.

Agentur B & H Immobilien , Inh. Dipl. Kauffrau Petra Borchert-Henze
Adresse Bahnhofstr. 6, Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt)
Telefon 03493/305630
Fax 03493/305656

Basisinformationen

Courtage 5,95 % vom Kaufpreis zahlbar durch den Käufer
Grundstücksfläche ca. 527
Objektart Einfamilienhaus
Objektzustand Neubau
Baujahr 2021
Anzahl der Wohnungen 1

Energie

Endenergieverbrauch 59,5
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Ausgestellt ab dem 1.5.2014
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung

Zimmer (gesamt) 4
Gartenanteil Eigener Garten
Garage Einzelgarage
Gäste-WC 1
Keller Nein
Dachgeschoss Ja

Heizung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Luft-/Wasserwärme

Weitere Ausstattung

Ausstattung Neuwertig
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Ausrichtung Süd - West
Etagen 2